买房到底买什么楼层好?分分钟教你选对楼层买一楼嫌潮

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买一楼嫌潮，买中间层又怕"中招"扬灰层……

近日旭辉正荣首府臻藏房源加推，挑楼层引发了新一波"选择恐惧症"!来自售楼部一线的最多疑问是，为什么那么多人都爱选择顶层?

顶层豪宅，身份的象征

香港、日本、美国，顶层一般贵很多，很多豪宅都是位于顶层。

在日本顶楼代表阶级，住的越高地位越高。

顶层豪宅案例:

美国纽约 "王冠上的明珠"

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示意图

纽约挂牌价最高的公寓，楼顶半球式设计极富特色!

澳洲Castle Residences顶层空中豪宅

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2017年8月9日，Castle Residences顶层公寓，以$1800万的价格，被澳洲当地的神秘富豪卖下，并一举打破悉尼单套总价和单价两项地产记录。

香港 "山顶傲璇"顶层

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2015年，香港山顶傲璇豪宅公寓顶层4.2亿卖出，每平米单价82万，这一价格创下亚洲分层豪宅造价新高记录。

那么住顶层到底好不好?顶层房源到底有哪些优势?

住在顶层的好处，知多少?

?价格更低、优惠更多

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相较其他楼层而言，顶层价格更低，优惠更多，花最少的钱享受相同的服务和配套，减价不减配。

?通风视野好，居住舒适

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顶楼空气对流强，通风效果好，空气更优质;采光更好，日照充足;视野开阔无遮挡，可以俯瞰周边景观，心情随之开朗。

?环境清净噪音少

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受外界噪音影响小，没有楼上住户噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;

楼层高，不用担心地面的噪音;

高层建筑多是采用降层排水，顶层少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。

?管道下水通畅

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顶层不用担心下水道堵塞问题，不必预留管道检修口。

?防水、保温更有保障

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很多人担心顶层可能存在漏水、过晒等问题。

现代建筑工艺的顶层是现浇水泥楼板、保温层、保护层、防水层、隔热层、T型层等多道工艺，防水、隔热更有保障。

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