朋友圈刷屏的\＂惠州限购\＂，最新官方消息来了昨天

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昨天，一夜之间关于"惠州限购"的消息

在惠州微信群和朋友圈传得沸沸扬扬

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看到消息，小编吓到酿酿尊了

各位要稳住!

最新官方消息来了

中午，大亚湾房管局发布声明《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》称，大亚湾区一直以来采取限制性购房措施，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。

声明全文

关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明

各房地产企业、中介机构、广大市民:

近年以来，粤港澳大湾区的发展有效吸引大量群众前来我区就业安居，推动我区房地产市场的有效发展。但也出现部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为，为规范房地产市场交易环境，落实"房子是用来住的，不是用来炒的"定位，我区一直以来采取限制性购房措施，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下步，不排除我局将联合其它部门对购买3套以上(含3套)的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。

近日，部分房地产开发企业、中介机构、自媒体单位借此进行炒作和造谣传谣行为也引起我局高度重视。对于相关机构炒作宣称的政府限购、价格上涨等信息，制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房行为，我局也将调查核实予以严惩，切实保障人民群众合理的自住购房需求，维护我区房地产市场的平稳健康发展。

我局在此提醒广大购房群众，请根据自身需求合理消费，做一名理性的购房者。同时告诫开发企业、中介机构，以及相关媒体机构不要炒作不实信息，共同维护市场的平稳健康。

特此声明。

惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局

2018年5月29日

声明解读

1、本次声明仅针对一次性购买3套以上(含三套)的购房行为暂缓网签，主要为了抑制炒房客投机炒房行为，维护惠州房地产市场平稳健康。

2、据大亚湾房协相关人员称，新的措施不是限购政策，主要是为了稳定市场，为了市场长远平稳健康发展的一些内部工作举措，是对不合理炒房行为的一种制约。

3、声明同时也透露了大亚湾房管局将对造成购房群众恐慌性购房的行为予以严惩。

声明缘由

1、近期，关于"大亚湾泰丰牧马湖现场夜晚排队、人挤人"的谣言频出，为了防止部分地产从业人员对楼盘现场和销售情况进行恶意炒作，5月20日凌晨，大亚湾房管局发布了辟谣声明，证实该信息纯属谣言。

2、在5月24日下午，针对近期市场上出现的一些不实宣传和违规炒作现象，大亚湾区房地产协会和大亚湾区房地产中介行业协会召集全区主要房地产企业、中介企业联合召开大亚湾房地产市场管理座谈会，呼吁全区房地产企业、中介企业及从业人员不传谣不炒作，诚信守法经营。

3、加上粤港澳大湾区规划即将出台，此次声明也是防止部分投机炒房客趁机大肆炒房，造成房地产市场紧张气氛。

近年惠州楼市调控政策一览

惠州

2016年10月6日，惠州市政府办公室发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》，惠州继深圳、东莞、佛山之后启动新一轮调控，针对前期市场出现的不规范行为施策，强化市场监管，实施常态化、动态化的市场巡查。

2016年10月14日，惠州市发改局、房管局联合下发《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》，严格规范商品房价格监制，要求开发企业必须按相关规定做好明码标价，实行"一套一标"并做好公示，且实际成交价格低于监制价格10%将被锁盘，避免企业频繁涨价影响市场平稳。

2017年4月8日，惠州市政府办公室出台《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》启动"限售"，要求新购商品房须取得不动产权证满3年方可转让，打击炒,房客，同时对于捂盘惜售、变相加价等违规行为严肃查处。

珠三角限购城市及政策一览

广州

【最新政策时间:2017年3月30日】

● 本地户籍单身限购一套，家庭限购两套

● 非本地户籍连续5年社保，在市区限购一套

● 非本地户籍在从化、增城限购一套

● 居民家庭新购住房，满2年才能转让或离婚析产

● 个人禁买公寓等商服产品

● 二套房还清贷款，首付最低五成，未还清，首付七成

深圳

【最新政策时间:2016年10月4日】

● 非本地户籍连续5年社保，限购一套

● 无房有贷款记录，首付不低于五成

● 有1套住房的，首付不低于七成

东莞

● 本市户籍限购2套，非本市户籍需2年社保，限购2套

● 首套1年社保，2套2年社保

● 二手房需满2年方可交易

● 新房备案价不得明显高于同区域同类项目价格;上调备案价幅度不得高于前一次备案价的5%;禁止捂盘，取得预售证10天内一次性公开全部准售房源

佛山

【最新政策时间:2017年3月23日】

● 禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街为限购区域。本地户籍限购两套，外地户籍限购一套。

● 非本地户籍在限购区购房，需1年社保

● 二手房不限购

珠海

【最新政策时间:2017年4月8日】

● 全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围

● 外籍户口需连续缴纳5年社保，才能获得房票

● 商品房不动产权证满3年之后才能上市交易

中山

【最新政策时间:2017年3月26日】

● 本地户口限购3套

● 外地户口首套要半年以上社保，2套要2年社保，2套以上限购

江门

【最新政策时间:2017年4月22日】

● 本市户籍限购3套，外地户籍限购2套

● 外地户籍首套需提供半年以上个税或社保证明，购买第二套需提供连续1年社保或个税证明

● 侨胞限购1套、引进人才限购1套

● 无房无贷款记录，首付最低3成

● 无房有贷款记录或有房贷款已结清，首付最低3成

● 有1套且房贷未结清，首付最低4成

● 限贷2套，即第三套需全款

限购政策执行区域为:蓬江区(全区)、江海区(全区)及新会区会城街道。

清远

【最新政策时间:2017年5月1日】

● 5月1日起，非清远居民按揭贷款，首付至少4成

每每与惠州楼市相关的消息

都会迅速掀起一场舆论的"风雨"

在此，也提醒广大市民，切勿轻信谣言

一切消息还要以官方发布为准

(以上文章摘抄自西子湖畔)

在不限购的惠州，现在买房是比较理智的选择，不要等到受限,再想要买房。

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