房价一直高涨不下，和背后这些推手脱不了干系近年来关于房价的话题一直都很火爆

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房价一直高涨不下，和背后这些推手脱不了干系。推手|房价|背后|贩毒|洗车店---

近年来关于房价的话题一直都很火爆，身边也有里很多朋友每天都在转发各种分析类的文章。似乎，聊房价的人就是时尚时尚最时尚的人

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呵呵，只能说房产也好，股票也罢，搞这些事情的人里面，有一部分，是绝对意义上的犯罪分子做的。虽然这个并不是造就今天高房价的根本原因，但是这些犯罪分子绝对跟房价不断上涨脱不了干系。

今天，我们就要透过大量的房地产泡沫，和大家一起来看看，这些年各种典型的与房产相关的各种犯罪活动。

一般能抄大房产的人一般都是有“钱”人，这些人的钱来得很快很多，理所当然的房地产成了他们投资和洗钱的最佳途径。

下面我们来看看2016年的一条买房新闻

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到底是什么样家庭的留学生，可以首付1.1亿，每月还20万去买一所海外的豪宅？

难道真的是超级富豪富二代的随意任性吗？

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当然是有百分之几是有这种可能，但这种事情已经数不胜数，只是有很多没有被新闻报道出来罢了。

其实这背后就是与房地产相关的犯罪：“洗钱”

不管是电信诈骗、贩毒、走私、赌博、

非法集资、地下钱庄、受贿还是贪污……

只要是犯罪得来的钱，一定是黑钱

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既然是黑钱，就一定要洗白

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当年就有一部美剧简单的向我们阐述了如何洗钱：

这部剧就是《绝命毒师》，剧中的男主角是一个身患绝症要去贩毒的高中化学老师。

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在贩毒的一开始，男主角一个月贩毒能赚五万美元，但是这么多钱，谁都知道不是一个高中老师能赚到的，于是乎他和她的妻子计划开了一家炸鸡店

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。

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但是你常常经过这家鸡肉店里去看看，你会奇怪的发现，除了两个伙计和一些杂杂碎碎的客人，这里大部分时间非常冷清，但是如果你去看这家鸡肉店的账面，你会发现，一天至少有五百名客人

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来这里吃鸡肉！

于是，贩毒赚来的钱就变成卖鸡肉赚来的合法收入了。

再后来，男主角一个月贩毒能赚个十万美元了，怎么办呢？

于是他又开了一家洗车店，你再仔细去看这个洗车店的账面，这家美国小镇的普通洗车店一天居然能洗500辆汽车

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！而且这500辆车主都还花钱买了许多洗车店的零售产品。

再后来，贩毒生意越做越大，已经到了一个月赚三百万美元了，好吧这就麻烦了。

这么多钱根本洗不掉嘛，什么正经生意能一个月赚五百万美元啊？？？

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最后男主角只好找了一个偏僻的无人仓库，把所有钱藏起来。。。

在现实生活里，上世纪70年代哥伦比亚著名的大毒瘤：巴勃罗.埃斯科瓦尔

一年靠贩毒能赚200亿美金

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，这么多钱，在哥伦比亚这样的国家根本不可能洗干净.

于是乎，他这样做。。。

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没错，挖个大坑把钱全埋了。

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据说他一年光用来捆钱的皮筋，就需要花费3万元，一年被老鼠啃坏的钞票，就有差不多10亿！

真是可惜了，如果巴勃罗.埃斯科瓦尔生活在今天中国的北上广，他一定知道怎么洗钱。

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只要在国内随便拎出这些钱，上千万的房子想买就买！且价值一亿的豪宅在中国遍地都是。。。

虽然有限购政策，但是一个身份证，在北京买一套、在深圳买一套、上海买一套、广州买一套、苏州买一套、厦门买一套。

所谓的实名制呢，在犯罪分子的面前根本就是玩儿一样！搞什么多个户口、人户分离。。。各种套路

而且，最最最最最重要的一点就是！买房是可以用现金的。

用现金！用现金！用现金！

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并且，卖房了以后钱是可以直接进银行的！

进银行！进银行！进银行！

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原本洗钱这个事情，一般来说都是要花费不少成本的。比如你开一家洗车店，房租、装修、设备、人工、财务、税收……，好不容易挣来一百万，洗完了变成80万，但是如果通过房地产洗钱。

不但不亏，还能升值！

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因为有了这么多有利条件，利用房产来洗钱，简直就是独一无二的选择！

那么问题来了

怎么靠房子来洗钱呢？

首先你先成立一间皮包公司，但公司法人肯定不是你，然后拿着现金去任意一家房地产公司的销售部门，然后你告诉漂亮的销售小姐，我要全款买房！

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然后就用犯罪得来的钱，以公司的名义买了一套房。

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而且，买房的时候你有两个选择：

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洗钱手法差的，就用五百万全款买一套房。

洗钱手法高明的，用五百万做首付，买一套价值2000万的房，然后继续用黑钱来贷款！

总之没有一家中介公司和地产公司有闲情去管这些钱的来源，是不是黑钱，买到房子后，过了几年，卖掉！

于是你神奇的发现黑钱就这样合法的流入你的银行账户了。

如果太有“钱”还嫌麻烦？！别着急，咱们自己成立房地产公司，咱们大规模的洗钱~

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说完洗钱，接下来我们聊一下怎么通过房子来行贿。

非常简单，就是给贪官送钱呗！但这个钱怎么送就非常讲究了。

怎么送才能不被发现，又或者即使查到了也可以抵赖掉呢？

很简单，我们看看下面的案例（案例仅供参考，请勿模仿）：

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某官员家中有一套价值500万的房产，然后一个房地产商想要对这名官员行贿，于是开发商派出了手底下一个小兄弟，让这个小兄弟去买官员的这套房产，先签订买房合同，缴纳了200万订金。

购房合同里明文写明：已缴纳200万订金，如果购买方违约放弃购买，赔偿双倍违约金，接下来，自然就违约了。这位小兄弟掏了400万违约金，赔给这位官员，房子还在，白拿400万，并且完全是合法收入。

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请注意：合同里写明赔偿双倍违约金是一种非常普遍的行为，丝毫不值得怀疑。

于是，这位官员顺理成章获得了400万行贿款。

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而且在国内还有另外一种现象，就是中小企业向银行申请贷款其难度之高，不亚于向犹太人白要钱，就算好不容易借来了银行贷款，也要支付大概百分之10甚至15的利息，如果从银行没法借到钱，就要使用民间借贷，一般利息是百分之20以上，一般企业根本负担不起。

但是你会神奇的发现，一个普通的老百姓，只要有正当工作，并且缴纳住房公积金，银行就可以，闭着眼睛把几百万的钱贷给老百姓买房，首套房的利率只有大概4.5%。

这个时候，如果你是一个中小企业的经营者，面临资金链断裂的风险，你手里恰好还有一套价值1000万的房产你会怎么做？把价值1000万的房子卖了？还是把价值1000万的房子抵押给银行贷款？

我们来看看罪犯是怎么做的：

第一步，找一个绝对牢靠的亲戚

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，比如自己的亲妹妹，亲妈等等。

第二步：找一个中介

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，把自己的房子标价1200万。

第三步：给这个亲戚400万

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，让他用这400万做首付，再从银行贷出800万.

第四步：房子过户到亲戚名下

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，结果自己一分钱没花，400万还是自己的，800万贷款又到手了，房子也依然是自己的。

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原本价值1000万的房产，标价的是1200万，这多出来的200万，原本是为了多从银行骗点贷款。

但是房子成交价涨了20%，这种消息传出去以后，对的其它卖家是啥效果？

如果说上面说的只是一套房子的骗贷手段，那么200套房子呢？

比如某公司开发的一个新楼盘竣工了，大概有200套房子亟待销售，恰遇房地产业低迷阶段，售卖速度十分缓慢。就在这个时候，公司的资金链也快要断了，如果不能迅速卖掉这200套房子收回资金，这个公司就要和大家说再见了。

于是这个公司的老板决定赌一把，老板找到了200个年轻人，弄到了他们的身份证，然后填写了200份购房申请材料，然后神奇的从银行手中弄来了200套房子的贷款。

是的，房子就这样卖出去了，贷款骗到手了，资金链断裂的危急解除了，银行也提前完成了今年的贷款考核指标,真是皆大欢喜！

当然，房价又涨了，很多房地产企业，就是依靠这种骗贷方式，渡过了房地产的冬天....

只要迎来春天，房价上涨，企业的危机也就渡过去了。

但是少数企业没有挺到房价疯涨的那天，资金链断了，于是老板蹲监狱了，房子被银行收走了。

刚才举的这个例子，简直就是房地产业内的超级潜规则。

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就比如2006年和2007年，那时候是中国房地产业的超级冬天，N多家房地产公司，没有等来2009年春天的4万亿，于是纷纷死掉了。

比如有家公司，在2000年骗贷，在2006年资金链彻底断裂，在2009年法人被判无期徒刑，真的就差那么一点点，就那么一点点，这家房企就能迎来2009年的4万亿，可惜啊，没有挺过去。

因此，非常明确的告诉大家，国内所有的房地产公司，都欠银行巨额的贷款玩儿房地产的人，就是在玩儿金融，而且是极高杠杆的金融。

对于这种现象，银行都是，睁一只眼闭一只眼，对于银行来说，只要你资金链不断，能够按时还我的利息，你就是合法贷款。

哪天你资金链断了，自然就是骗贷，自然就要坐牢，房子么我自然也收回。

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所以，很多房企赌的是自己能够顺利过渡到下一个房产周期。

而银行赌的，是一百家房企里头，只有一家房企会资金链断裂，只要整个房地产市场不崩盘，银行收回的房子就能以高价重新卖出去，银行的资金链自然也不会断裂。

除非有一天，所有的房地产企业的资金链同时断裂，银行收回一堆再也无法回本的砖头，然后银行的资金链也断了，金融危机了。

不，是金融地震就此发生。

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