买房者一定要当心！这几类房子的交易风险很大！大家都想买一间自己称心如意的好房子

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买房者一定要当心！这几类房子的交易风险很大！。交易风险|当心|房子|小产权|承租人|买房者---

大家都想买一间自己称心如意的好房子，却在购房时忽略了房子的风险性。很多人以为买房就是一手交钱一手交房，并不是这么简单，一旦购买到那种风险较大的房屋，是没有任何的权利保障的。那么，购房者在买房的时候应该谨慎小心，以下几种房子交易起来风险很大：

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1.小产权房

虽然小产权房的价格相对便宜，但同时也要承担相应的风险。毕竟小产权房不受法律保护，即使你签订了购房合同，也不保证房屋的产权归属。不能进行公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能够得到相应的补偿。尽量不要购买小产权房;如果你要购买小产权房的话，要事先对产权所属问题分析清楚再去购买。

2.信誉差开发商的楼盘

开发商的信誉很重要，要事先通过各种途径，来了解开发商的资质和信誉问题。现在很多开发商因为自己资金不足导致周转不灵，出现项目崩盘。还可能出现整体转让、抽手走人的情况。一定要选择口碑好，信誉度高的开发商，后期会有相应的法律保障。不能因为一时的便宜，给自己今后的生活带来麻烦。

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3.声明狼藉的楼盘

现在有些楼盘会因为各种质量问题而导致纠纷不断，会出现“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的想象，这样的楼盘一定要敬而远之，一旦入手想要转手是非常困难的。

假如你遇到这样的一种房子，要事先了解房子的交易流程，通过上网查询或者向身边有经验者的人询问，再根据自身的状况来决定要不要买。

4.正在出租的房屋

要知道房屋在出租期间，是可以用来做交易的。但在交易过程中要注意两个问题，一是承租人具有优先购买权，卖房需要征得承租人不会购买的承诺。二是承租人的房租如何处理需要买卖双方协商。会导致买卖关系无效，造成一定的

在买房的过程中，不要因为房子的价格而冲昏了头脑，如果不知道何做选择的话，大家也可以参考下这几种交易起来风险大的房子，了解交易的注意事项而买一套合适的。

信息来源：长治房产超市网

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