傻大方小编提示您本文标题是：“三四线城市”房价还能不能继续上涨？。来源是。

前几天，社科院报告显示，4月份全国二手房均价破万的城市已经达到62个，其中有20个是三四线城市，占据了总量的三分之一;7个城市均价自去年以来上涨幅度超过40%。不仅如此，中国社科院预计，三四线城市房价未来仍将继续惯性上涨。

一时间，很多“有钱人”心动了，认为又一次发财的机会到了！飞刀认为，现在去三四线城市盲目抢房，不是一个好主意。

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这次底层城市房价上涨原因很多，网上讨论的结果总结有如下几种：1、炒房资金下沉炒房，一二线城市限购，自然去没有限购的三四线城市炒房；2、中国城市化进程加速，棚户区改造，农民进城买房，刚需推动房价；3、部分城市房价上涨，导致周边城市跟涨。

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现在合不合适买三四线城市的房子，换句话说就是，判断下三四线房价还能不能继续上涨。

由于中国地区差异大，各地情况不同，还需要具体问题具体分析。

房价的上涨，无论哪种原因，根本是资金在推动，有钱才能够买房，这是定论。我们需要判断的是，就某个小城市的房价上涨到底是哪路资金在起作用。

1、考察新购房产的人群

小城市人际关系密切，打听事情简单。去找熟人问问，新买房的是哪些人。如果是基层的农民购买，或者是本城市的人群购买。无疑城市房价是刚需推动的，这种城市的房价未来可能还有一定涨幅。

近年来我国劳动力成本不断上升，工人工资有一定上涨，特别是出门打工者，收入上涨明显。很多小城市，当地平均收入不高（2000-3000元），但是外出打工者的收入（4000-6000元），拉高了当地家庭平均收入，这种情况的确能造成房价上涨。

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2、考察现有楼盘的空置情况

如果现有楼盘空置很多，即使在资金推动下小城市房价上涨了，未来下跌可能性很大。考察空置很简单，问问物业保安，傍晚去看看小区亮灯情况即可。

有的小城市，由于环境改善，人口不断流入，这种情况直接推动房价上涨。如果城市没有人口流入，房价不断上涨，这种上涨就是虚涨，未来房价肯定下跌。考察城市人口情况很简单，看小学入学情况，如果小学入学孩童越来越多，那就是明显的人口流入。

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总结，炒作三四线小城市的房产，风险很大。小城市如果人口数量增长不快，不会产生大量的房产刚性需求，这种房价就是炒上去了，未来会长期下跌，跟风炒作肯定损失巨大。

北上广是国际化都市，人口呈现流入状态，即使房价一时下跌，长期看还是能涨上去的。小城市，小县城买房真的需要仔细考察，盲目去抢房，未来房价回归，不仅仅是一地鸡毛。