为什么房产商急着把房子卖出去，而不是等到升值在卖？买房

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买房，是民生的一件大事，很多家庭为了买房已经掏空六个钱包，然而现在很多的开发商手续还没批好，地还没圈好，就恨不得把房子全部都预售出去，他们为什么不捂着，等捂熟了在卖呢？

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其实开发商的思维和炒房团的思维还是不一样的，主要体现在以下几点，首先是地产行业的周期性，房市有熊市牛市，假如在牛市捂住不卖，等房子升值肯定是好的事情，但是如果捂臭了可就不好了，地产商涉及的贷款众多，需要不断的资金流进行补充来维持运作，假如资金链条断裂，钱一时收不回来，可能就会造成房产商的跑路。

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可以说，等房子升值在卖的行为对于开发商来说是非常不合适的，承担的风险太大，但是不缺资金的开发商绝大多数都在饥饿营销，经济市场存在一定的周期，把房子堆在自己的手上，并不适合市场环境，所以说，开发商的小策略只能是暂时的，从长远角度来看，很多开发商都开始转向房子的售后工作赚钱了。

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