相比西安“买房难”，更应警惕购房恐慌蔓延! 根据中国社科院财经战略研究院、中国

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根据中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)显示，4月份西安房价同比涨速73.89%，居全国第一

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行情向左，监管向右

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很明显的，西安楼市正在走向两个极端。

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一边是如以上数据，楼市行情不断看涨，另一边是监管措施持续趋严。本该起到调和作用，但二者似乎有点置气般地各自扭头，互不干涉。虽说监管并不是行情的最终决策者，但稍显混乱的市场秩序却与监管息息相关。

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2018年以来，西安楼市热情不断高涨，并彻底沦为卖方市场，优惠什么的就更不要痴心妄想;诚意金，捆绑销售(带车位)，茶水费等发迹于一线城市的潜规则却在西安粉墨登场。

鉴于供需极度不平衡，买房也越来越难，于是3月底西安开始实施购房摇号政策，在过去的整整两个月时间里，“摇号”已成为西安人买房路上那道不断垒高，却哪怕是扯了裆都必须跨过去的坎儿

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如今摇号直播动辄数万的线上围观已稀松平常

摇号难到哪种程度了呢?一个数据是:昨天上午(5月28日)合能公馆开盘并摇号选房，88套新推房源，2162个客户参与摇号，中签率低至4%

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恐慌何来?信任危机使然

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在摇号越来越难的时候，有人十几次摇号而不中，所以当那扎眼的“关系户”字眼蹦入大众眼前，本就处于敏感高压状态的西安楼市就跟被针扎似得只需轻轻一碰，舆论气球便立马发生爆炸。

随之而来的化学反应更加强烈:西安整个购房群体对政策的公平性质疑不断加深和恐慌情绪迅速蔓延。

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这种质疑和恐慌对市场、对监管来说杀伤性十足!

这不，不消多久恐慌情绪已经迅速反馈到了市场之上:5月25日，在开发商还未通知提交资料的情况下，曲江某售楼部前已经有大批购房者自发开始排队

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用“惊弓之鸟”来形容如今西安的购房者再不为过，这群人疲惫、盲目、敏感、猜忌、脆弱……

无规则不成方圆，摇号细则亟待出台

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目前西安所有参与摇号的项目大都采用线上电子系统摇号方式，因为电子摇号系统人为干预简直不要太简单，所以也实在没法不让广大购房者产生不公之感。

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兵乓球等传统摇号形式则被认为更加靠谱

中国是人情社会，当商品房这一大众刚需成为稀缺性资源时，攀关系走后门在所难免。所以，摇号环节也就成了漏洞最多，最受诟病的地方之一。

当大部分人都在挽起裤腿摩拳擦掌，打算在这场摇号“跨栏”中第N次发力时，而一部分人却直接从栏下钻了过去，这事搁你你能不气愤?

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摇号详细规则的制定一定是迫在眉睫的事，有小道消息指出目前西安摇号规则制定正在进行中，发布也是早晚的事。

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等彻底地管住这一门槛，管住这个栏框，才能从源头消除恐慌。需要重申的是，楼市热度走高并不可怕，我们需要警惕的是大家的恐慌情绪得不到解决并迅速发酵不断蔓延。