提升区域价值金融街园中园“亮剑”北京城市副中心房讯网讯:权威机构报告指出

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房讯网讯:

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权威机构报告指出，2017年新形势下的写字楼新开工面积持续低走，标志着以北京为代表的一线城市正式从增量时代跨步进入存量时代。存量市场下，简单粗放的拿地-开发-销售的盈利模式早已经是过去式，除了多元化的发展道路外，越来越多的房企开始考虑商办物业的精细化开发和运营。

尤其对于一个商办地产行业领军企业来说，开发运营过程中的转型升级更不可或缺。如何在开发运营过程中深挖项目优势，提升区域价值，促进区域经济发展，让项目与区域"鱼融于水"、相生共长，成为行业引领者们担负的责任。

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战略：产城融合助力区域价值提升

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作为连续12年蝉联沪深上市房地产公司综合实力TOP10的金融街控股，就是这样一个勇于担当的领军企业，极具前瞻性的提出产城战略，助力提升区域价值。

"建筑城市精神提升区域价值"是金融街控股一以贯之的开发理念。细数其在各大城市开发布局的项目：北京金融街中心、金融街园中园、天津环球金融中心、重庆江北金融中心等等，无一不是区域地标级综合体，与区域完美融合发展的标杆之作。

尤为值得一提的是北京金融街，素有"中国的华尔街"之称，金融街区域也成为目前全球最富有吸引力的投资目的地、资本集散地、具备世界影响力的金融中心。

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二十多年的经验沉淀，二十余载的厚积薄发。金融街控股产城战略已覆盖京津冀、长三角、珠三角、成渝、华中中国五大经济核心区域，对北京金融街区域、天津金融城区域、重庆江北金融中心区、上海静安区域、广东巽寮湾区域等大型区域进行规划、开发、运营的战略部署，项目涵盖区域开发、商业综合体、高端写字楼、高端住宅及政府保障工程等。

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深谋：精心布局 "亮剑"北京副中心

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以强势品牌房企为背书，以创新超前的产城融合战略为依托，以通州的新规划和新发展为契机，金融街控股深耕北京市场，在通州打造优势项目，"亮剑"北京城市副中心。

根据政府最新发布的《北京城市副中心控制性详细规划（草案）》，北京城市副中心是北京新两翼的一翼，将着力打造成为国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区，拥有着广阔的发展空间。

金融街园中园地处北京城市副中心西北部新城金融服务区，是城市副中心重点规划的1号区域。

金融街园中园以发展总部经济、高端产业人文商务为核心先导，为入驻企业提供总部多层楼宇、独栋办公楼宇等多种形式办公空间及多元化商务商业生活配套，为企业构筑全方位发展扩张的动力平台，并为企业员工提供工作生活一体化的有机空间。

据金融街园中园项目负责人介绍，目前项目一期、二期已入驻百余企业，数千名员工汇聚园区，形成城市发展多领域产业链聚集，实现产城融合与企业腾飞双重助力，对区域产业和经济的进步发展起到巨大的推动作用。

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匠心：内外兼修铸造优势项目

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作为在北京城市副中心的精心力作，金融街控股匠心独运，打造优势项目。

园区建筑立面设计以简洁、沉稳、大气、舒适节能为指导原则，运用线性方正的设计语言，搭配富有肌理质感的立面材料及自然的色彩，选取石材、金属板材和玻璃幕墙为材料进行组合，创造出稳重而不失活力的现代商务园形象。

在健康越来越成为人们关注点的今天，提供一个生态绿色的办公环境，也是项目重点考虑的细节。项目采用中空LOW-E玻璃幕墙，保温节能、隔热降噪，可开启窗扇功能，室内外空气对流共享，24小时输出品质鲜氧，打造健康生态的商务办公空间。

愉悦身心的办公环境，可以大大提高入驻企业员工的工作效率。金融街园中园退台绿化、五重园林，打造纵横皆景的内部园林体系，景观丰富多样。生态公园办公，让高效成为企业的常态。

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同时，金融街控股深刻的洞察到写字楼运营的规律，在对建筑品质和生态环境一贯的追求基础上，首创金融街5C服务体系打造专属于商务客户的服务标准，将原本的基础物业服务拓展至商务、生活及资产管理的更多方面，形成商务服务中心、生活服务中心、物业服务中心、资产管理中心四大中心。

金融街控股以全国统一的标准建设四个服务中心，包括统一的形象、前台接待、客户服务热线、基本服务标准。体系建立后，它有助于提升办公人群商务和生活的便捷度。在投资价值方面，统一的资产管理和售后体系，也使其产品价值保持更好地提升与资产增值能力。

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