海南全域限购后西双版纳房价迎来暴涨时代如果说稀缺的优质环境打下了西双版纳

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如果说稀缺的优质环境打下了西双版纳楼市发展的基础，那么最新海南最严调控政策的出台则直接拉开西双版纳楼市进入暴涨时代的大幕。

4月22日，在海南实行全区域限购的背景下，或导致一部分客户外溢到西双版纳。据了解，西双版纳一楼盘4月23日当日成交1522套，西双版纳的去货速度进一步加快，供不应求情况更加明显。

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数据显示目前西双版纳最新楼市均价已经突破万元，高达10734元/平米，比上月涨8.56%，同比去年上涨158.99%。并且可以看出，在4月底有个明显上翘。

当地中介机构人员表示:"2016年西双版纳楼市每平方米的主流价格还在5000元上下，短短2年时间，多数一线楼盘的销售价格均已经超过万元了。"

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"我们这里的均价是2.5万/平米，房屋的面积从80平米到220平米都有，物业管理费是5元/平米。现在是认筹阶段，每一套房子基本上都有3个以上的认筹号。"西双版纳景洪市的一个高档楼盘的销售人员介绍。

楼市资本论了解到，广受关注的热盘平安悦景庄项目均单价已在3万元/平，其他主流度假项目也得2万元/平，稍便宜的也在1.5万元/平。这个价格拿最近异常火热的新一线，也同样是旅游热门城市的成都以及武汉2万左右的新房价格来对比，也要分分钟就超越的节奏啊。

另外，从房租也能看出西双版纳楼市火热。一套100平左右的住宅房产，普遍租金在2500-3500元左右，按照目前万元左右的均价，一套房子付完首付之后(一般为20-30万)，30年内的房贷在三四千元，而目前的房租，就基本已经覆盖了房贷大部分，相信这也是投资人看好西双版纳的原因之一。

在当前全国范围开启摇号买房，众多热点城市"一房难求"的大背景下，唯一有竞争优势的海南又在严厉限购中，西双版纳的楼市热潮大概率才刚刚启动。

一切才都刚刚开始。

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