我只想留在扬州!80后买房人痛诉二手房血泪看房史采访手记:最近

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采访手记:

最近，一位买房朋友给我发来信息:告诉我他已买到新房，结束了二手房血泪看房史。

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说实话，能收到买房人的喜讯，我心里是十分高兴的。在与这位朋友深聊几句后，我发现这位朋友言语间透露着想留在扬州的挣扎和心酸。

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随即，我采访了这位买房人，了解到他的买房故事有心酸有狗血还有几分甜蜜与感动......下面，我将采访的故事分享给你，愿与诸君共勉。

采访人物:W先生(出于隐私保护，化名)，80后，扬州宝应人，。

采访背景:W先生先卖了自住的房子去置换二手房，在经历了耗时3个月的心酸看房后，最终还是买了新房上车。

十年房价涨了3倍，一朝卖亏15万

W先生，2008年在二城购入一套新港名兴花园的房子，当时入手价格3938元/㎡。

▼据网上信息显示，现在新港名兴花园的二手房价是12805元/㎡，十年间房价已涨了3倍。

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▼W先生告诉我，他在3年前就想换房子了，在朋友圈发广告无人问津。

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▼今年年后，挂出没几天就有买家找上门来，没有想象中的砍价拉锯战，买家爽快的以156万成交，出乎W先生的意料，但内心又觉得十分欣喜。

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从挂牌出售到成交基本没花费W先生多大功夫，手上一下有了一笔巨款，想着现下市场行情不错，可以置换拎包即住的二手房。

W先生开始了解扬州的二手房市场，没想到二手房价时时变动，"看一套，涨一套"，令人措手不及。他也后知后觉发现自己当初卖亏了15万。

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W先生可没想到他接下来将会面对怎么样的情况，也是由此W先生开始他的二手房血泪看房史。

W先生的二手房心酸看房史

W先生在3个月内看了不少二手房，他与我分享了几个印象深刻的心酸故事，我整理出来分享给诸君。

心酸看房史一:坐地起价的房东

W先生和家里看中了一套润和御景园的楼中楼，在准备签合同的时候，房东在电话里表示要涨10万。

这突如其来的坐地涨价让W先生承受不住，第一次看房黄了。让他更郁闷的是带看的中介也表示见怪不怪，难道扬州二手房可以随心所欲的坐地起价?

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心酸看房史二:房东惜售谎称房子已卖

W先生的妻子看中了一套精装三房，房东要价210万。等W先生出差一周回来，被告知已被房东卖出去了。

后来，W先生从中介那里听说是房东惜售，不想卖了。

心酸看房史三:"任性房东":不想卖就不卖了

经历了几次失败的看房后，W先生放弃了精装房，选择了一套性价比并不高的毛坯房，在几番纠结终于下决心要定房的时候，房东说不卖就不卖了。

用W先生的话来说:"简直就是任性!"

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心酸看房史四:神秘房东"一语道破中国房价天机"

在这么多看房经历中，我问W先生:"有没有让你印象深刻的房东?"

" 还真有一个，是一个自己独居的老太太，女儿女婿有三套房，想把现在自己住的房子卖了，搬去跟女儿一起住。"

W先生在与这位老太太聊天的过程中，得知她在扬州有4套房，泰州老家还有2套，并且可能不久就要拆迁了......

这位老太太卖的是在顶楼三室两卫的房子，开价180万，W先生觉得这个价格有点过高，便问老太太当初为何要买这套房?

老太太说:"咱中国女性就喜欢买房子，买房子给人安全感，多多益善，而且比拿钱去创业风险低，门槛低，反正一攒到首付的钱就买就对了，房价又不会跌。"

W先生听了觉得"一语道破中国房价只涨不跌的玄机!"实在很有道理。

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W先生亲身体验扬州二手房市场乱象

W先生在这几个月里，看透了扬州二手房买卖乱象，他将自己亲身经历总结了2点分享给我:

1、中介推波助澜造成二手房东惜售

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W先生说的这个情况，我之前在二手房门店跟中介聊天的时候，也有中介告诉我。

当时的中介对我千叮咛万嘱咐:"你可千万别到其他家再去看房留电话了，别明明只有你一个人看房，到时候其他中介打电话让房东以为很多人看房，他就不诚心卖了。"

我之前调研二手房市场的时候，从不少中介那里了解到:目前扬州的二手房东普遍惜售并且盼望房价只涨不跌，而市场上真正的好房源很少，想买的人却很多，这也就令某些房东一心卖高价，只等"愿者上钩"。

2、有个别中介谎报学区房位置，坑坏买房人。

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W先生告诉我:有些学区房，一街之隔划分的学区不一样，房价那可是天差地别。比如振兴花园的价格是12000元/㎡左右，隔了一条国道的蓝山庄园只能卖到11000元/㎡，因为蓝山庄园划分的学区是汊河小学。

▼我查询了两个学区房的价格，供大家参考:

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学区房是多少买房人心中的痛，有很多家长为了孩子上学买的学区房，花了大量的精力和财力到头来却不能上理想的学区，坑了家长坑了娃。

终于认清现实，买了新房上车

W先生一开始还抱有侥幸心理，以为扬州房价会下跌，然而不久恒大华府备案价19000元/㎡出炉，二城小区房价一夜上涨，令他心慌......

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W先生的二手房心酸史在同一栋楼房东235万的高挂价后，"顺利"画下了句点。

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并由此，W先生痛定思痛，认清现实，决定买新房。成功上车后的W先生终于长舒了一口气，眼下房奴的生活又要来了。

▼W先生发来他妻子的微博截图，字里行间透露出幸福，我有些感动。

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▼W先生发来的一段话，有些触动。

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因为一个人，爱上一座城的故事几乎每天都在发生，可是我每次听到陈奕迅唱:"我来到你的城市，走过你来时的路......"还是会想鼻酸想哭。

无论你是因何际会来到了扬州，在这座城市奋斗的你，都格外可爱。

W先生给买房人的忠告

" 久病成医"的W先生看透了扬州当下的二手房市场，他托我转达一些建议给想要买房的朋友。以下是原话:

1、想换房的朋友不要学我，先卖房等拿到全款再去挑房子，应该拿到买家的首付款，就去看房子，不然耽误了时间也失去了选择的机会;

2、奉劝想入手二手房的朋友，看见合适的就下手，别耗着没意思，卖家的心理变化很无常;

3、太挑剔的人别看二手房，考虑小区环境、物业、配套、户型、楼层、房价会把你纠结死。

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