户型优化、户数增加,余杭这两个楼盘规划调整了!
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余杭算是目前杭州房价比较便宜的区域,大量的刚需、低价甚至万元内的楼盘在这都能找到。当然,还是有不少人忽略了这个区域内也有很多改善型的产品值得关注。
近段时间,余杭就有两个低密产品规划作了调整。一起来看具体情况。
说起来,这也是个老盘了。从2008年9月推出首批房源后,到现在差不多10年了。
其实,恒和依山郡除了小高层房源外,还有别墅、排屋产品,共分三期开发。这次规划调整的是恒和依山郡二期产品--复式公寓。
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▲杉杉恒和依山郡鸟瞰图
据悉,恒和依山郡二期地上建筑面积18764㎡,规划为59栋复式公寓(未批复),户型面积为150-155㎡。
根据规划方案,调整后的依山郡二期复式公寓项目户型面积减小,户数增加。现包括59幢2层建筑,楼幢号为84-142#,户数增加至118户。
另外,建筑布局也作了调整,楼幢号改变。调整后的楼幢鸟瞰图见下图?
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▲杉杉恒和依山郡二期楼幢图
2017年底,瓶窑地块由碧桂园以总价24680万元拿下,并于今年3月18日公布项目案名--碧桂园良樾。
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▲地块信息
碧桂园良樾是纯新盘,位于余杭良渚新城。从365淘房网站查阅该楼盘信息可以看出,碧桂园良樾规划为叠排产品,共有6幢,主力户型建筑面积为139-156方
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,已于4月6日开放城市会客厅,目前尚未开盘。楼盘|户数|户型|调整|规划---
▲碧桂园良樾鸟瞰图
规划方案显示,该地块用地面积约为14720平方米,由6幢6层高的多层住宅及配套商业组成。设计方案将对户型、园内绿化等进行调整。
具体如下:
1、补充定位坐标,采用杭州坐标系。
2、户型内隔墙优化。
3、绿地布局优化,取消屋顶绿化、增加地面绿地。优化后面积符合土地出让的30%要求。
4、应电力及燃气设计要求,增加环网柜及调压站,位置见总图。
5、商铺内格局优化,商铺与物业经营用房隔墙调整,其中物业经营用房从136.17平方面积调整到102.17平方面积。商业面积从515.29平方调整到549.29平方。
调整后的项目总建筑面积不变。
这两个楼盘在低密产品里也算是性价比较高的存在了,那么接下来,一起期待它们亮相吧!
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