房价稳了，购房者却慌了这两年来

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这两年来，随着政策的持续收紧，房价开始逐渐平稳。虽然整体来讲还是处在稳步的上涨阶段，但大幅度上涨的情况越来越少，部分一线城市甚至出现了下跌的情况。对于个别城市来讲，虽然短期内出现了房价大涨的情况，但是政策的密集调控，让过热的楼市降温，房价也被遏制住。近期，住建部的表态也表明，房价需要在一个合理的水平，楼市调控也不会放松。但是，随着房价被遏制，购房者却出现了恐慌性购房行为。

晕倒在买房路上的购房者

杭州购房者到银行进行某个楼盘验资的过程中，因体力不支晕倒，部分购房者也在排队中发生激烈的争执。从万人抢房到90多岁的购房人，从普通购房到恐慌性购房，房价稳了，购房者却慌了。

有网友称由于目前一二手房倒挂，摇到限价房就等于赚到百万资金，于是大量潜在购房需求被刺激，投资性购房者也纷纷加入购房大军。不仅如此，由于新房的火热，直接带动了二手房房价的上涨，但对于调控的新房房价来讲，却纹丝不动。这一次关于房地产的目光从房价转移到了抢房上。

多地库存告急

目前，部分一二线城市出现了库存告急的情况。一方面是由于前期的去库存，大量房子被去化掉，但是后期供应不足。另一方面是外来人口和潜在购房需求被刺激，购房越来越多。第三是整个商品房的预售和工期问题。

多方刺激之下楼市库存大量减少，而面对大量的购房者，抢房也在所难免，毕竟房子越来越少，买房人却不见减少。

高额验资金

当买房不需要全款时，验资成为了一个新的支付方式。一方面验资能够让房企看到购房者的购房意愿。另一方面也能够看出购房者的实力，提高一下验资额度，就能够多回笼一部分资金。第三，验资也相当于变相的锁定了一定的购房者，毕竟市场上房子同期供应的较多，但客户资金有限，验资之下，客户就只能选择一个项目。

高额的验资费同样阻挡了大部分普通刚需的购房者，这对于本是福利的限价房来讲，能否买到不仅要看运气，更要看实力，福利房的福利很难普及每个购房者。

房价稳定了，从每月的数据就能看出，虽然在增长，但是幅度有限。然而购房者却慌了，能否买到房成为了一个未知数，买房也变成了抢房。