房屋交易不安全？保证房产交易安全刻不容缓！
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房屋交易不安全？保证房产交易安全刻不容缓！。房产|刻不容缓|交易|保证|监管|房屋交易---
俗话说亲兄弟明算账，房产交易也是如此！买卖双方交易金额大，又是不动产，必须在房管部门登记备案更名，手续复杂，买卖双方被骗的例子举不胜举，保障买卖双方利益刻不容缓！如何保证交易安全一直是买卖双方最大的矛盾:买方～我把钱给你了，你不跟我过户，怎么办？我不是人财两空。卖方～我房子给你更名过户了，你不给我房款怎么办？公说公有理婆说婆有理，究竟如何才能保障买卖双方的利益呢？房产交易资金监管，为房屋交易保驾护航！
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什么是资金监管？
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其实就是一个保证交易安全的平台，只是这个平台是房管局（房屋主管部门）。千万不要相信一些中介说中介可以监管资金（卷款潜逃的中介公司太多了），或者银行监管（银行没有这个权利，并且牵扯的是房屋交易信息，银行根本不能第一时间掌握交易信息）！这个监管平台只能是房管部门！
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具体是怎么监管的呢？流程怎么走？
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首先房管局网签（房管局打印合同）时就可以申请资金监管，设立专一的监管账户，登记买卖双方的信息及银行卡信息，申请交易监管的金额！然后就是缴税和维修基金过户等流程！前面的流程都走完之后，就是过户更名！在办理完毕过户更名几个工作日以后新的不动产证下发时（这时就可以确认房屋产权没问题），房管部门监管房款划转到卖方银行卡里
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！这对买卖双方来说利益都得到了保障！绝对的安全放心！房产|刻不容缓|交易|保证|监管|房屋交易---
如网签时发现房屋被查封了，如何保证买方的资金安全？
首先网签时房屋被查封了，是不能办理网签手续的，也不能申请资金监管，这样买方的钱并没有支付给卖方，也没有划转到监管账户，只在自己银行卡里！
如果卖方比较着急用钱，想先用一部分购房款，还能不能走资金监管？这样做安全不安全？
首先说，如果卖方急用钱，想用一部分，这样也是可以资金监管的，也叫资金部分监管！安全性肯定不如全额监管好，如果再确认产权没问题的情况下，也是可以的，但不建议这样走流程！
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交易手续办理到过户前，卖方因为自身问题，造成房屋查封了，办理不了交易过户，这样情况下如何保证买方资金安全？
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首先这样的情况很少见，但是确实有发生！交易资金一直在房管部门监管平台，不会落入卖方口袋，所以资金一直是安全的！其次遇见这样的情况你有两种选择:1.等卖方解封，这个一般比较慢！2.撤销合同，已支付的房款也可以申请退回到买方银行卡！
总之资金监管是目前房屋交易中最安全的，完全保障了买卖双方的利益！
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