2年内房价上涨无望!安徽这个小县城出手整顿楼市

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近日太湖县发布土地出让公告,首次明确地块房源未来销售限价,这也是继潜山之后,安庆第二座城市限价,同时为了打击炒房行为,太湖四部门联合发布,未来2年内,太湖县房地产开发住宅用地都会实行限价政策,牢牢卡死房价!

四级资质房企可参拍!太湖107亩地开启限价模式

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近日,太湖县再发公告,原定于5月30日出让的普贤路北侧和爱民路北侧地块将延期拍卖出让,同时对相关条文进行修正!

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本次太湖出让的地块都实行“限房价竞地价”方式出让,且其中80%将用于太湖县的房源安置,其中06号地块只需要四级开发资质以上的房企即可参与土拍,05号地块要求稍微高一点,但是也只需要三级资质以上房企参与土拍!

限价5300元/平 2年内房价上涨无望

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太湖这次限价也是继潜山之后安庆第二城开启限价模式,且比潜山更为严厉。

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3月12日,太湖县住房、国土、物价、房管四部门联手发布《关于我县商品房预售有关情况的告知书》,告知书内明确

一、太湖县2017以来已出让房地产开发用地约38万平方米,规划设计可建成房屋约75万平方米,其中住房约 3700套。 未来两年计划供用房地产开发用地1100亩,其中可建成住房约7000余套,房源供应充足。

二、太湖县城区商品房销售价格情况。前期在房地产开发用地出让时实行“限地价、限房价”的限价政策,商品住房最高销售价格限制在5300元/平方米。未来两年太湖县在房地产开发住宅用地出让时继续实行限价政策,城区商品住房价格不会发生大幅波动。

三、国家对商品房实行预售许可制度,市民购买未取得商品房预售许可项目的“房号”行为,属于无效行为,由此产生的后果自行承担。商品房属大宗商品,希望广大市民依法购买,不购买、炒卖“房号”。

四、太湖县住建、物价部门对我县未取得商品房预售许可的项目,开发企业售卖“房号”,房地产经纪机构炒卖“房号”等违法行为一经查实将依法严厉查处。

四箭齐发,严控楼市,未来2年太湖县的房价上涨基本无望。

二手房连涨5个月 均价每平破6000元

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来自吉屋网的数据显示,太湖县新房市场相对稳定,或许与政策有关,但是二手房相对不平静,连涨5个月,4月份的均价高达6491元/平,环比上涨3.8%。

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新房价格被控,二手房市场活跃,倒挂现象凸显,对于楼市来说,也是一种不健康的行为,建议一级土地市场加大土地供应,截止5月份,太湖县土地市场共供应5宗地块,成交面积101.654亩,成交总金额25586万元,住宅最高楼面价2503.96元/平,按照5300的最高限价标准,成本空间每平不到3000元。

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目前全省三四线土地市场均有大牌房企高价拿地,升温了当地楼市,房价节节攀高,但是限价的太湖,无疑是一个例外,太湖人民太幸福了!