房价不涨干着急杭州一小区业主上演“神操作” 一个月前

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一个月前，南京江北某小区业主因二手房房价停滞不涨，竟然想出了喊涨房价的“神操作”，该小区业主成立了一个所谓“权益联盟委员会”，并拟定了一份《告明发业主同志意见书》，建议自发提高二手房房价，从原本的每平米2万出头，提高到每平米近3 万，并规定了不同户型的指导报价。

彼时以为这一波“神操作”只是个例，不想近日杭州某小区业主也上演了同样的戏码……

据了解，该小区业主群中的通告称，“自2018 年6 月1 日起，所有业主二手房指导报价如下:58000-65000 元/平米。”而在链家APP 发现，该小区二手房挂牌价多在4.4-4.8 万元/平米，最近的一套成交价也只有4.2 万元/平米左右。

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也就是说，公告中提出的“指导报价”比市场价高了至少1 万元/平米。嗯，连上跳的价格都和南京小区业主一模一样，确认过眼神了，都是战友。

不过，杭州该小区的其它业主并不买张，对于诚心卖房的业主来说这样的通知并没有多大用处，绝大部分仍然是按照周边均价来挂牌的。附近的中介表示，小区大部分挂牌均价都在4.7万左右，只有少数业主挂到了5.4 万甚至6 万的价格，但这样高企的价格，通常只在中介内部系统中挂出，并不会在外网显示。

换言之，房产中介都看不过去了，价格是市场决定的，业主本身只可以接受市场的价格，各类所谓价格联盟，是一种典型的炒房心态。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗指出，居民有权自己做主去处置合法房产，任何人都不能强迫他人做出某种行为，业主联合涨价一事涉嫌哄抬房价、扰乱市场。

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