击退万科、碧桂园龙光32.59亿元夺下佛山绿岛湖商住地观点地产网讯：5月29日

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5月29日，佛山市绿岛湖一宗季华路北侧、禅秀路东侧地块以“竞地价、竞自持租赁住房比例”方式竞拍，最终由龙光地产以32.59亿元竞得，楼面6617元/平方米。

据了解，万科、碧桂园、龙光、保利等房企出席现场。一开场龙光、碧桂园轮番出价，后来万科加入竞价，保利纯属打酱油。

在万科、碧桂园出价后，龙光迅速举牌，表现拿地志在必得。

经过两个半小时竞价，龙光以325887万竞得该地块，楼面6617元/平方米。因未达到最高限价，不需要竞自持租赁住房比例。

据出让文件显示，该地块位于季华路北侧、禅秀路东侧地块，起拍价23.62亿元，折合起拍楼面价4796元/平方米。除地价款外，竞得人还须另行支付土地评估费用人民币30.8万元。该地块以“限地价+竞自持+摇号”的方式进行竞拍，最高限制地价高达61.5亿元，折合楼面价12500元/平方米。

该地块占地82077.77平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，土地性质为商业商务设施用地兼容二类居住用地。地块规划可建计容建筑总面积为49246平方米，但规定实际上用于建设住宅的用地不得超过196986平方米。而商业部分中，“公寓式办公”不得超过总建面的20%。

与此同时，地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为地块商服用途计容总建筑面积的12%，自持时限不少于5年，自持时限届满后，可申请解除销售限制。

此外，按照规划，地块竞得人还须设置居民健身设施、通讯基础设施、配电房、燃气调压站（柜）等市政设施，以及物业管理用房、公交首末站、公共自行车停放站点、社会停车场、社区公共服务用房等公共配套设施。其中，公交首末站的建面不低于3000平方米。

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