2018还想买期房的购房者注意了!交钱时别忽略这些风险! 期房是什么房?期房是指还在建的

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期房是什么房?期房是指还在建的，还未交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证这一时期的商品房，就称作期房。

由于期房还在建，这个时期出售的房屋在价格上会有一些优势，开发商可能会给予一定的优惠。而且期房的户型往往是当下最受欢迎的户型，为了吸引购房者，会避开市面上一些现房的设计缺点，还会有一些当下购房者都爱的设计，比如大飘窗等。最后还有一点就是，买还在建的期房，往往选择余地更大，不必买别人挑剩了的房子。

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可买期房要讲究的地方，购房者真的知道吗?

1.开发商的证件是否齐全。开发商证件是否齐全是购房者是否能拿到房产产权证的重要因素。期房还在建，在拿到产权证之前，如果因为开发商自身资质原因或者资金链断裂，导致房子无法如期拿到甚至不能拿到，都是有可能的。

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2.期房的施工现场。期房是没建成的，最后开发商交付的东西什么样，谁能保证呢?不要只相信开发商说的，眼见为实。去看是否有建设好的一期，一期的质量、环境、入住率等，或者如果施工现场确实很正规，那可信度还比较高。反之，如果施工现场一片萧条，那购房者还要不要买，就一定要经过仔细调查和深思熟虑了，因为买了这类房，会直接影响交房日期和房产证产权的转移。

3.楼盘的售楼处。如果售楼处人气很足，那可以多考虑下，如果门庭寂寥的话，楼盘没什么热度，购房者就要调查是什么原因再决定要不要下手了，毕竟如果是好东西大家都会抢着要的。但是购房者自己也要有一定的分辨能力，有些楼盘热度很低，但是开发商可能会请“群众演员”来制造楼盘很热的假象。

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4.如果买不到快交房的房子，只能买到2、3年才能交房的房子，那么购房者要注意，不要买不合适的楼层，不要买不合适的户型，物业不好不要买，车位有问题不要买，因为等待的时间太漫长了，但是期房都是先交付钱款，办好手续的，到手的时候除非出了大原则上的差错，要不然买到了不合适的房子只能购房者自认倒霉了!