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我们的中小城市如今的发展速度确实很快，无论你去到哪个城市抬头望去都能看到拔地而起的高楼，即使三四线的小城市，着实让人觉得我们的城市都好繁华，为什么?因为人不多，房很多。买房的脚步从没有停歇。

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其实很多人都说房价是开发商炒房高的，要不然就是炒房客炒高的。远舒反倒觉得并非如此，相反高房价的真正原因是购房者造成的。开发商、炒房客炒作商品房不假，但是他们毕竟是部分群体，能够炒高一个城市或是一个地区的房价但是决不能炒高全国城市的房价。

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而我们的购房大军是遍布在全国各城市，他们永远都在买房的过程中，不是在买房的途中就是在计划买房的途中，无论是中小城市还是大城市都是如此。而开发商能够肆无忌惮的拿地盖房就是源于充分的了解老百姓对于房子的渴求。

如今在城市缺房住的人数还有很多，尤其是农村进城的人群，但是不得不说城市里大批无人居住的空置房也很多，而这些现象有专业炒房客的“功劳”，也有普通有钱家庭的“功劳”。所以如今的房子不再是以居住为导向了，而是以投资为主。

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房地产最主要的问题就是市场赋予了过重的金融属性，把房子已经炒作成了高回报率、低风险的投资产品，导致开发商从来不担心买房卖不出去的问题，所以拼命的建设，老百姓也不担心房价会跌，也拼命的买。

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最终房地产市场就形成了现在的恶性循环，永远建不完的房子和永远买不完的房子。但是购房者还很迷的是全然不知危机的来临，开发商迅速建好房然后卖出去，之后楼市如何发展跟他就没有任何关系了，房子卖给购房者也就相当于把风险转移到购房者了!