疯了疯了!一套6000万!先交500万再摇号!这是史上对购房者最狠打压
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深圳，先500万诚意金!再摇号!
上海，千万豪宅4人抢一房8人中一套!
北京，重申限竞规则!
更有杭州、西安、无锡......争着上头条!
猝不及防，看哭编编
一场限价盘还是千万级的，争抢大戏陆续上演!
NO. 1|壹
▼▼深圳
26日，某盘销售方案公布，该楼盘将采取“政府主管部门+公证处监督抽签”的形式开盘，至此，深圳首个政府监管公开摇号的项目诞生!
该盘加推房源为面积205-422㎡的大户型，27日和28日缴纳诚意金，30日开盘，预售备案价格达到8.17万/㎡-15.4万/㎡，整体均价约12.12万/㎡!2、3两栋楼加起来总计价值约40亿!
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其中，单价最高的422㎡户型，基本在15万/㎡以上，总价都在6000万以上!最便宜的一套，位于2楼的205㎡户型，单价8.17万/㎡，总价也要1675万!
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销售方案做了一些明确规定，比如:不得超过4人联名购买;仅限夫妻之间、父母与子女之间更名;选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃!
最值得注意的是，要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金!
你尝试过用时最短，花过的最多的钱是多少?
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为何如此严苛?对比二手房大家就会懂!
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▼▼上海
上海早在去年就发布了新盘公证摇号细则，严格落实实名制买房和购房资格认证，而且整个认购过程都非常公开、透明，杜绝了茶水费、转让费等暗箱操作。但是，也出现了10万+/㎡的豪宅开盘当天，就“日光”!甚至上演“4人抢一房、8人中一套的奇观!
在4月10日，某盘开盘房源共118套，认筹385组客户，其中公司客户高达214组，占比56%，超过总认筹数的一半以上!
据爆料，买得起千万豪宅的人，多会运用“以公司名义买房”、取得“境外”身份两种手段!
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▼▼北京
25日，北京住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》，要求开发商不得通过捆绑精装修变相涨价，不得拒绝购房者使用公积金贷款。
设定销售价/评估价比值为85%，低于该值的转为共有产权房!符合入市条件(高于比值)的限竞房(限价房)限售5年!
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NO. 2|贰
▼▼杭州
某盘均价82270元/㎡，含装修8000元/㎡，很好奇，这装修标准能装成什么样子?
无房无贷者指定银行验资、定存500万!名下1套房，或无房有贷款记录定存1000万!一次性付款的购房人需定存1700万!
只想说一句，这房子咱不买了行不?
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某盘验资要去银行冻结资金，要排队!
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结果......一名杭州的小姑娘排队验资，因体力不支晕倒在银行大厅，被保安抬出去了......
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最会说故事的中介小哥哥、小姐姐，最真实的素材也直接拿来。
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▼▼西安
别说人家杭州了，自己城市曝出了一起最大的房产丑闻!
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结果，涉事该盘开盘选房当天没卖完!剩余房源再次销售!网友评:竟然剩了，莫不是不敢要了，哈哈。
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▼▼无锡
根据无锡楼市情报消息，某盘加推从5月25日开始，“5月25日只接受全款付的客户，5月26日接受的是7成首付以上客户，5成首付的，要到27日早上10点开始选房。”
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(买房说明)
下图中打“√”的房源已被7成首付和全款付的客户选中，5月27日排队选房的客户只能选择没打“√”的房源。
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(G2#楼销控表)
而就在刚刚过去的一个夜晚，首付款五成以上、七成以下的买房人经历了如下一个漫长的等待，“通宵排队”这一幕是不是似曾相识。
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NO. 3|叁
扼腕叹息，不得不说的几个现实:
全国开启“抽奖买房”模式。最早于去年，上海最早宣布，南京最早实施，接着长沙、成都、武汉、杭州、西安、深圳城市也陆续采用。
限价房的争夺相当激烈，甚至上升为千万豪宅。验资金额突破天际，全款优先打压购房者。
库存消耗厉害的城市，租赁市场必须发展。5月19日，住建部发布最新通知，再提多元化供地，并首次提出，要求北京、上海、广州、深圳等16个城市探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。
根据通知，各地要增加住房和用地有效供给，包括提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。
在热点一二线城市，尤其在近两年房价明显上涨、库存消化极大的城市如南京，杭州，厦门等地，居住用地供应偏低，要加大住房用地供应外，更重要的租赁市场必须要做，这已经上升为战略安排。
猜测一下，即便政策和开发商都在打压购房者，但限价房终有抢完的一天。库存消耗大的城市，要完成租赁住房供地指标，为避免出地王，拍地估计也还会规避优质住宅用地的争夺，也就边边角角拍拍。那么市场上还剩下什么?
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