直降60多万!二手房主降价抛房?上周成交数据曝光! 摘要:直降60多万!二手房主降价抛房?上

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摘要:直降60多万!二手房主降价抛房?上周成交数据曝光!

本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章

今日看点

1、1个多月直降60多万!不少二手房主开始主动降价?

2、南京二手房上周成交1541套，挂牌均价28497元/㎡;

3、CBD广场、商业滨水来了!江宁禄口重磅规划出炉;

4、江北新区“江水空调”明年就要来了!简直像科幻大片;

5、2018年南京预计将有20个商业体开业;

6、定了!下半年可刷手机乘地铁，今起100个南京人先尝鲜。

具体的来看看今天的大事件吧!

1个多月直降60多万!不少二手房主开始主动降价?

对于一般家庭而言，非首次置业首付比重高，通常需要“卖旧买新”，才能筹备足够资金完成改善换房。因而二手房市场常会见到标注“急售”的房源。

“急售”效果如何?扬子晚报采访人员走访了一圈市场发现，除了一些炙手可热的学区房之外，房主们都在感叹:二手房不好卖!

受市场因素及房源本身属性影响，二手房成交周期短则十几二十几天，长则可能四五百天。相关数据显示，从挂牌到出售，南京二手房平均成交周期约为101天。而今年，受信贷政策等因素影响，二手房成交周期有延长的趋势。这对于部分急需卖旧换新的客户来说，筹措资金时间拉长，有可能耽误买房进程。

目前南京新房市场库存不大，但存量房市场房源充足，因此一般的二手房售卖难度再增一成，甚至于有的业主为了完成“急售”，不惜降价以博市场关注。

据了解，最近河西的二手房市场正在悄然发生变化，不少业主开始主动降价抛房。但买房人观望情绪比较重，真正下手的还是少!

一位中介人士表示，就在上个月，他手上有一组客户，卖掉了自己仁恒江湾城一期一套140㎡的房源，本来标价是750多万，但因为急需要钱，主动降价。“最后成交价，还不到700万!单价的话，划下来不到5万/㎡。”而目前仁恒江湾城一期的房源均价基本在54000元/㎡—56000元/㎡。

不止这一套，仁恒江湾城旁，也有房源在大幅降价!有“小仁恒”之称的碧瑶花园有一房源是二期的一套142㎡的3室2厅精装房。从4月份初的750万，调价到现在的688万，一个月的时间，直降60多万!到目前为止，这套房子依然还没有成交!“700万的房子，总价还是比较高的，没那么好卖!有这个资金实力的，很多人都在观望新房。”中介这样表示。(来源:扬子晚报)

南京二手房上周成交1541套，挂牌均价28497元/㎡

上周二手房成交1541套环比下降8.33%

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