重庆主城上周推盘量爆棚 拿证房源较前一周翻3番 !
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重庆主城上周推盘量爆棚 拿证房源较前一周翻3番 !。前一周|主城|房源|预售许可证|重庆|推盘量---
据重庆网上房地产官网显示，重庆主城区5月21日--5月25日5日共42张新预售许可证，重庆楼市继续“北拓两江，南进巴南”趋势，上周巴南区、两江新区持续领跑，各拿到9张预售许可证，并列榜首。
就整周预售许可证来看，主城区本周42张预售许可证，共计8473套房源，其中高层住宅占据57%，有4888套房源，洋房别墅为1328套房源，车库有2109套房源，商业148套房源。整体来看，巴南区和两江新区各获得9张预售许可证，沙坪坝区、南岸区各获5张预售需许可证，北碚区获4张，九龙坡区获3张预售许可证，江北区、大渡口各2张，渝中区、北部新区各获1张预售许可证。
“万元以内”房源
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上周统计数据中，在42张预售许可证中有7张预售单价都是在11000元/㎡以下，值得一看的是北碚区的名流印象三号地块的车库，在一般楼盘，车库价格至少是住宅价格的好几倍，但名流印象三号地块的车库仅售9433.963元/㎡。
同样值得一看的还有本周价格最低楼盘鲁能北渝星城(一期)的高层仅售9396.24元/㎡，还有为数不多的几个万元左右的洋房和高层，分别为金科.集美阳光、中建瑜和城、珠江城-D区、恒大未来城、联发龙洲湾1号一期C组团。
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分区域来看:
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近几周来，巴南区几乎每周都排在前列，上周最终发挥正常，回归宝座，与两江新区并列第一拿到9张预售许可证，共计1193套住宅房源。9张预售许可证包含了高层、洋房、别墅、跃层、四大住宅物业状态。值得一提的是华宇小泉雅舍(房价、户型图)和珠江城-D区的洋房项目，价格也十分可喜，都在万元左右，可作为刚需购买。
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两江新区上周持续领跑预售许可证排行榜，以9张预售许可证的好成绩蝉联冠军，共计推出971套房源，高层预售价格起伏较大，从首地江山赋的13401.99元/㎡到御璟湖山的21296元/㎡不等，起伏超7000元/㎡;洋房预售价格相对缓和，起伏不过3000元/㎡。(参考智慧康城二期14340元/㎡、金辉中央铭著17982元/㎡)
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在北区和南区发展重压下，西区也毫不示弱，特别是西永、大学城片区，上周沙坪坝区拿到5张预售许可，位居前三，共计推出441套房源，其中商业有139套房源，虽然总量数量不及高层的一半，但4张预售许可证都推出商业房源。
值得一看的是恒大未来城的底层商铺套内仅售25578元/㎡，还有西宸原著的底层商业价格也十分可喜，套内预售单价仅为21398元/㎡。
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南岸区上周拿到5张预售许可证，与沙坪坝区并列第三，其实南岸区房价在整个重庆房价市场中一直是稳步上升的，价格几乎是1万5起坎，但也不排除茶园片区有价格低于1.5万的楼盘。
上周南岸区共计推出651住宅房源，其中，值得一看的是铂悦澜庭的20号楼，预售价格仅为13669.22元/㎡，相比同项目的21号楼每平方米整整低了4000元。
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北碚区自今年年初以来，价格的涨幅是有目共睹的，就上周预售许可证来看，4张预售许可证中全为车库、高层许可证，共计3400套房源。值得一看的是保亿丽景紫园预售套内单价11000元/平方米就可购得一洋房房源，较上周预售价格提高了1000元/㎡，由此看来升值空间还是很大的。
上周九龙坡区也可喜拿到3张预售许可证 ，值得一看的是北大资源燕南项目,价格低于区域平均房价，仅售13428.56元/㎡。
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上周江北区、大渡口区各拿2张预售许可证，渝中区、北部新区各1张。共计推出1191套房源，主要物业状态以高层为主。分别是金融街.融景城二期、江北嘴壹号院西苑、金科.集美阳光、中洲半岛城邦-一期、两江新宸、化龙桥片区B15/03地块。
俗话说，物以稀为贵;在重庆房地产市场越来越稀缺的临江资源中，地处江北区和渝中区的三个项目价格均在20000元/㎡左右，以江北嘴壹号院西苑为例，仅仅是1楼就卖到了19441.7元/㎡，更别说瞰江效果更好的高层了。
但地处大渡口的项目就要便宜一些了，金科.集美阳光仅售11000元/㎡左右，中洲半岛城邦仅售12000元/㎡左右。
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