11000套新房紧急补仓！合肥5月1122亩大型土拍收官之战一触即发！合肥市区留给刚需的余地真的越来越少

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合肥市区留给刚需的余地真的越来越少了！新房市场价格高、购房门槛高也就算了；就连即将要出让的地块，也是容积率1.5以下的，未来妥妥的洋房、别墅区

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！作为刚需的我，看完这些，只想回农村！

30日，合肥土地市场即将迎来5月收官之战。11宗1122亩土地齐上阵！未来，将为合肥市场补给超11000套房源

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！其中，蜀山四宗连体地块，将成为董铺湖南板块新富人区！

11宗地块收官！5月30日土市要爆发！

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5月30日下午，合肥土地市场将迎来11宗地块上市，共计1122亩，参考总价437147.523万元（合约43.71亿元）。

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从区域分布来看，蜀山供地4宗、高新1宗、肥东1宗、庐江1宗、巢湖4宗

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。市区供地451.15亩，占比40.21%；巢湖供地353.69亩，占比31.52%。

从容积率来看，此次供应的11宗地块，有5宗地块未来将打造成为高端社区

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，分别为：蜀山区W1801号地块、蜀山区W1802号地块、蜀山区W1803号地块、蜀山区W1804号地块以及巢湖市2017-28号地块。1.1-1.5的容积率，意味着这些地块上将产生洋房、别墅类产品。

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从用地性质来看，除了巢湖一宗人才公寓用地

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以及巢湖市2016-23号地块地块有部分商业之外，其他地块皆为纯居住用地

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。对于购房者而言，意味着未来的市场有更多的选择性。

七大亮点抢先看！超20家房企大战一触即发！

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不管是开发房企，还是媒体，甚至是部分购房者，对于30日这场土市大战的期待，是非常高的。下面，小编就来为大家提前剧透一下！

1001亩纯居住地块上市

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11000套房源补仓合肥市场

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按照土地规划用途划分，此次土拍的11宗地块有9宗为纯居住用地

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，总占地面积约1001亩。如果按照对应容积率计算的话，未来将有超11000

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套房源入市！

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（备注：由于容积率不同，地块所产生的产品也会有所区别。上述数据仅供参考，实际以项目规划为主。）

超20家房企逐鹿！

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一场大战在所难免

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本次土拍最大的看点，当属开发房企们的态度了！据小道消息，此次土拍有超20家房企参与

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。其中，蜀山、高新、肥东地块战况最为激烈。

蜀山W1801地块

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：正荣、金地商置、旭辉+雅居乐、中海

蜀山W1802地块

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：中国金茂、皖投、正荣、金地商置、旭辉+雅居乐、中海

蜀山W1803地块

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：中海、中国金茂、禹洲、正荣、金地商置、旭辉+雅居乐

蜀山W1804地块

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：正荣、金地商置、旭辉+雅居乐、中海、保利、丽丰

高新KP1-3地块

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：金地、华宇、中海、祥源、中梁、绿都、保利、中南、碧桂园、皖投

肥东FD18-8地块

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：金科、新城、金地、中梁、斌锋、碧桂园、中海

从曝光的信息来看，金地、中海两大房企拿地心切

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，几乎每块地都参与报名；“准新进房企”雅居乐此次被传联合旭辉一起作战

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，由此可见其进驻合肥之心有多坚定；而金茂，则被传看好蜀山W1802地块、蜀山W1803地块

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，从这一点我们便可发现蜀山四宗连体地块的位置有多抢手了。

买不起的市区！

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董铺湖南富人区爆发

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除了开发房企之间的争夺之外，30日土拍中，蜀山区四宗连体地块也是赚够了眼球。据了解，这四宗地块在2017年10月就上市过一次，后因种种原因取消供应；此次卷土重来，势必爆发一场大战。

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从地理位置上来看，蜀山四宗连体地块位于董铺湖南侧

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，周边有四季花海、蜀山森林公园、蜀峰湾公园、植物园等公园，地块周围环境优美，风景宜人。

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从目前蜀山区最高楼面价来看，这四块地的楼面价将在11000元/㎡以上。根据地块的容积率，未来地块主打多层洋房、别墅产品，入市价或在20000/㎡以上。

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蜀西湖板块再添一子

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区域发展潜力巨大

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高新区KP1-3号地块位于蜀西湖板块

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，周边项目有祥源金港湾、蓝光雍锦半岛等。论交通，地块紧靠方兴大道，北连长江西路（地铁2号线），南连望江西路（地铁4号线）

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，城市主干道和轨道交通环伺周围，交通十分便捷。论商业，地块东侧有砂之船奥特莱斯商业广场，满足未来生活所需。

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时隔1年无地块产出的高新区，此次117亩用地，将为高新补给近1400套房源。

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不过，刚需也别高兴的太早，从1.0-2.0的容积率来看，后期开发房企发挥的空间比较大，高新区KP1-3号被打造成高端项目的概率非常大

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肥东县137亩地块再战红五

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商住用地转纯居住用地

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在30日的土拍中，肥东县137亩地块，从当初的商住用地摇身一变为纯居住用地，再次上市。

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除了毗邻包公大道之外，肥东FD18-8号地块最大的优势是周边学校多。肥东为民中学、合肥三中新校区、凯旋博乐幼儿园、肥东县实验小学、肥东二中等学校都在地块附近，教育资源非常丰富

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据了解，肥东FD18-8号地块吸引了新城、斌锋、金科、中海、金地、碧桂园

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等房企报名，后期将为肥东楼市提供约2000套刚需住宅

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庐江城西180亩居住用地

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再添2400套房源

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此次，庐江城西新区移湖板块也迎来一宗巨无霸地块

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。庐江县2017-16#号地块位于庐城镇官塘路以东、移湖西路以南，占地面积180.28亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0。

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从地块位置来看，距离启动建设的3700亩移湖湿地公园

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非常近，生态环境良好；此外，地块附近有美的城、碧桂园观澜壹号、美的合景·公园天下

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等项目，未来居住环境相对成熟。

交通方面，地块紧邻庐江汽车站，距离即将开通的庐江高铁站

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仅4、5公里的路程，6路公交城西社区站就在移湖西路上，出行相对便利。

巢湖四宗地块上市

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183亩巨无霸花落谁家

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此次巢湖推出4宗地块，共计353.69亩。其中巢湖ACK2018-11号地块占地183亩，适合长期开发

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。从4月28日巢湖优质地块推介会现场来看，旭辉、万达、碧桂园对巢湖土地市场十分热衷

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随着城市资源的外延，大牌房企的进驻，巢湖土地价值也日渐凸显。

结语

30日的这场供地，从原先的23多宗，缩减为如今的11宗。不过，并不影响吃瓜群众看戏的心情。蜀山4宗超低容积率地块、巢湖肥东巨无霸地块、雅居乐进驻合肥之心……

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都让这场土拍看点多多！