深圳2\/3常住人口需租房城中村和工厂提供超8成房源图为深圳市租赁发展研讨会现场房价高

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图为深圳市租赁发展研讨会现场

房价高、购房难已经成为时下一线城市的“通病”。买不起房，租房自然成了人们关注的焦点。

5月29日，深圳市住房建设局联合深圳市规划国土委、深圳市房屋租赁办举行深圳市租赁发展研讨会，会议就深圳租赁市场现阶段发展存在问题、解决策略及未来发展趋势进行探讨。

据市规土委相关负责人介绍，深圳常住人口的住房自有率为34%，即约1/3的常住人口居住在自有住房中，2/3的常住人口需通过租赁等方式解决居住问题。作为国内最发达、最活跃的租赁市场之一，据初步统计，深圳共有各类出租住房(公寓、宿舍)约783万套(间)，面积约3.48亿平方米，约占住房存量套数的73.5%，其中，城中村租赁住房和工业配套宿舍合计占全市租赁房源的83%。

为促进住宅租赁市场发展，深圳先后出台《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》和《深圳市住房租赁试点工作方案》，推动住房租赁进入规模化和快速化发展阶段。

采访人员了解到，2017年底，深圳市住建局与相关企业合作，搭建并上线集信息、服务和监管于一体的全市住房租赁管理服务平台--“深圳智慧住房平台(试行版)”。租赁平台于2018年1月1日正式上线试运营。目前平台运行平稳，覆盖了政府房源、机构房源和个人房源，总房源量近9万套。据介绍，平台后续建设还会进一步引入房地产中介服务和金融服务，充分利用平台资源，将更加丰富、规范和优质的服务提供给广大市民。

会上，市住房建设局副局长洪海灵指出，租赁平台的建设是落实深圳关于培育和发展住房租赁市场，完善住房体制、形成租售并举住房制度的重要举措,也是创新监管模式和改进社会管理的重要抓手，对构建智慧城市建设具有非常重要的意义。

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