北京楼市“红五月”?北京旭辉城以产品力剑指刚需 5月上半月

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5月上半月，易居房地产研究院发布《5月成交预报》(以下简称报告)。该报告显示，2018年5月上半月，40城住宅成交1244万平方米，为今年以来最高水平，环比4月上半月增加33%。同时，易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积为79万平方米，环比4月上半月增加20%。

易居研究院研究员王梦雯，对于楼市显现升温迹象的原因解释称，一方面,受开发商中期业绩冲刺影响，4月底以来各地推盘量有所提升;另一方面，在限价的环境下，新房性价比相对较高，因此需求并不弱。后续来看，预计5月成交量环比4月将明显走高。

可见，市场在经历一年多时间的调控后，楼市正在回归平稳，置业者也开始陆续入市，需求正在释放。比如，成都、西安等城市近期出现了万人摇号、排队买房等现象，凸显出短期供需关系的紧张。而北京市场也升温明显，4月北京二手房释放积极信号，以13673套的成绩创年内新高，而5月上半月新房也创下较高的销售佳绩，以环比增长20%的成绩释放出新房市场回暖的信号。

虽然楼市迎回温苗头，但很快就迎来了调控加码的信号，5月19日，住建部在官网公布了一篇题为《住房城乡建设部重申:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》的通稿，宣布了楼市调控的“6大新政”，要求提高住房用地比例，热点城市“住房用地”占“城市建设用地”的比例不低于25%，同时大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上，进一步重申了房住不炒的基调。

政策的出台让回暖的普通商品房放慢了上扬势头，市场再次在需求与政策间取得了平衡，重申了房住不炒的政策基调，市场进一步稳定。在这种情况下，开发商也将目光更多投入到产品的打造上，用独特的产品力吸引置业者入场，重新打开了一扇置业窗口。以位于北京西南房山良乡新城核心的北京旭辉城

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来说，项目除位于城市重点发展区域，生态及产业资源丰富的优势外，在产品的打造上也极具匠心，无论是建筑品质还是空间打造，乃至物业及社区服务都力求完美，以更加优异的产品力及性价比优势吸引置业者，使其成为当前楼市的亮点。

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交通--项目所在区域拥有三大高速，即六环路，京港澳以及京白高速(规划中);同时距地铁约5公里，40分钟直达丰台总部基地;

医疗--3家全科室医院和一家中医院、武警总医院(建设中)，近八千张床为庞大的人口导入，打下坚实的医疗资源保障。

商业--商业配套:距离奥特莱斯约8公里;距离龙湖天街(建设中)约3.5公里，项目自身配建1.5万㎡商业，一街之隔，拥有4万㎡商业，繁华咫尺之间。

教育--良乡大学城高教园，据项目约5公里，距项目月1000米处，即可到达良乡六中、良乡二小;项目对面，为规划中公里小学;

物业--百强实力永升物业，约2800万㎡物业管理面积，在京服务超11个项目，包括别墅、高端公寓、高端住宅等形态。特有37°温度社区，以社区社群为基础，满足不同需求。

景观--配套中央景观，全龄段共享两环八景多空间，2.0容积率，约45米层高、超宽楼间距，低密住区静享生活美好。

v户型--深度考量北京首置客户需求，精心打造建筑面积约75-112㎡两至三居户型，以黄金分割比例运用到人居哲学，二胎or三代同堂，更多选择安放幸福生活。

据悉，北京旭辉城，作为北京首批限价型商品房，目前所推户型建筑面积约75㎡两居首付仅需约100万起，建筑面积约89-112㎡三居首付仅需约130万起，助力更多在这座城市留下青春的城市精英，真正成为完全融入的新北京人。相信随着市场的进一步稳定，项目的独特产品力的彰显，城市精英的目光逐渐汇聚于此，一张炫目的城市名片正在北京西南崛起。