2018年贷款买房这些事千万别做，否则会吃大亏房子一直都是大家最为关心的话题

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房子一直都是大家最为关心的话题，房价的走势更是人们所关注的，近些年来，房价一直都是处于上涨的态势，个别地区有暴跌的现象出现，至此，房价显得有些扑朔迷离，总体来说，房价仍然是上涨趋势。

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房价的上涨导致原先的全款变成了现在的月供，所以大家只能选择银行贷款来进行购房，贷款买房在大多数人的心中其实不以为然，但是我要告诉你们，这里面的门道可太多了，有一些人甚至可能买不了房子，这样的结局无非是给刚需族一个晴天霹雳，那么，下面我将告诉大家贷款买房需要注意哪些问题?

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1.贷款前千万不要频繁的更换自己的工作，一般贷款需要你提供6个月以上的收入流水，而且要不间断的流水，如果你贷款前频繁的更换工作，会严重影响放贷的审批速度和贷款的额度，也很有可能会出现贷款请求遭拒。

2.妥善保管您的借款合同和借据，您与银行签订的借款合同和借据都是非常重要的法律文件，合同和借据关乎到您的权利与义务。

3.出租抵押房产不要忘记告知义务，贷款买了新房后，很多人将新房出租出去，已抵押的房屋出租是不会影响抵押权的，但是你需要将抵押的事实以书面的形式告知承租人，若没有告知，日后承租人因此受到损失的话，有权利要求房主做出赔偿。

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4.最初一年内不要进行提前还款，如果您有足够的资金积累，提前还款对于贷款人来说是比较划算的，公积金贷款则不同，根据公积金贷款的相关规定来看，贷款人要在还贷满一年后才能提出提前还款，否则将会面临收取违约金的问题。

5.贷款还清以后一定要解除抵押，还清后，带着相关手续和证明去房产交易中心解除抵押，解除后，才不至于影响日后房屋的再次交易和抵押。

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希望以上的这些能够在您购买房产的时候帮助到您！