2018佛山楼市浅谈+佛山绿城桂语兰庭楼盘户型综合分析点评！下半年

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下半年，佛山楼市走向应该是稳中有降

一，下半年佛山楼市走向浅谈：

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据住房大数据联合实验室数据库统计：四月份，佛山房价中位数为16411/㎡，位列全国第21位，排在它前面的是郑州16988，宁波18132以及济南18490，排在它后面的是石家庄16081，合肥15791，成都15220！

作为广东第三大城市，普通地级市，能跟一大波省会，副省级城市打平，说明佛山目前的房价还是比较均衡的，再加上全国排19位的人均中位数收入6849，佛山目前的房价数据看上去就更漂亮了。

所以，对于18年下半年佛山房价的走势预判，清岚的观点是：稳中有降，在没其它利好，整个房地产市场都趋稳的时候，佛山很难走出特立独行的一波，刚需客还是该上车就上车，至于投资客不妨观望看看。

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楼盘造型现代简洁，美观大方

二，桂语兰庭楼盘点评：

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今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于佛山的绿城·桂语兰庭，容积率3.50，绿化率30%，停车位配比1.11，除容积率稍高外，其余指标还算不错！

楼盘布局上稍显凌乱，特别是高层部分，总共四栋单元却布置了三种类型，视线怕是不会太舒服，且会降低东北三角楼的价格。若由我操刀，在保证容积率的情况下，我应该会将北侧四栋单元沿中轴对称，中间两栋三角楼，侧边两栋高层或许会更好些，整体而言，给予本盘三星评级。

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单元以及楼层的选择应该是本盘的重中之重！

三，桂语兰庭单元楼层点评：

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在单元的选择上：对于高层部分：清岚建议业主购买1#、2#、3#楼；4#楼可慎重些。对于洋房部分：除6#、10#楼外，其余单元均不错，建议购买！

在楼层的选择上：对于高层部分：清岚建议大家首选10-20层中间段，次选顶部，再选底部；对于洋房部分：清岚建议大家选择3-5层，当然具体情况具体分析。

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不错的改善自住或是投资保值标的

四，桂语兰庭户型点评：

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128四室两厅两位户型！

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佛山的气候环境，清岚是建议能南北通透尽量南北通透，对于本盘而言，其实中间户并不具备太大的优势。

对于户型本身，除右侧145户型主卫正对床头外，清岚认为两者都没有太大的缺陷，均是适合改善业主购买的，大家可以按照自身的实际购买力去做决断，精选单元以及楼层吧！

五、最后，以上分析研判仅代表清岚个人观点，数据亦经清岚之手更改过，并不能作为大家购房的依据，这一点还请大家千万注意。

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