南京河西终于有新房上市中部新房限价45000元\/ 需400万验资

2018-05-28

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据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道，备受买房人关注的南京楼市最热门的板块河西中部和南部，终于有新房源上市。南京房产局的官方网站公布了3家楼盘正在申领销售许可证的信息，断供半年之久的河西中部及南部片区，预计最快本月就可以买新房了。

【河西中部新房限价45000元/㎡需400万验资】

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南京市房产局的官网公示信息显示，这3家申领销售许可证的项目分别是:南京奥和房地产开发有限公司的海玥名都，江苏保利宁炫房地产开发有限公司的保利天悦，南京升龙元龙置业有限公司的升龙天汇。根据官网公示，这3家楼盘申请销售许可的时间均为5月25日，目前的办理状态为"正在办理"。今天，采访人员在保利天悦的售楼处看到，这里车辆扎堆，人头攒动。

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保利天悦售楼处销售人员说:“这个要开盘的1号楼是我们项目里位置最好的一栋楼，这栋楼里是两种户型，一个是152㎡一个是188㎡都是4房的改善户型。均价是四万五千元到五万元之间。”

也就是说，要想购买这124套房源，房屋总价在700万元起。因此，开发商再次启用验资的方式，来筛选一部分客户。

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销售人员表示:“有一个验资，验资的话，在400万元左右，一个银行的存款证明，首付定下来是8成，大概是560万左右。”

另一家申领销许的楼盘，海玥名都，同样人气很旺。海玥名都目前剩余300余套房源，项目最小户型为140㎡，按照区域限价45000元/㎡来计算，总价至少630万起，首付8成需至少准备504万。销售人员明确告知意向客户，备足银子。

【河西南部首付240万起 10多家楼盘欲领销许】

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除了河西中部的这两家楼盘外，同样在申领销许的还有位于河西南部的升龙天汇，目前还剩余260余套房源，最小户型不到90平方米，按8成首付计算，首付最少在240万左右。采访人员从销售人员处了解到，摇号的比例如像保利天悦这样较新的楼盘，大约在3:1，而剩余的两家老盘，摇号比例大约在10:1。具体的开盘时间，销售人员表示，销许拿到后，随时开。而根据房产局明确的申领销许通过后7日内必须开盘的规定，最快5月底最迟6月头这些新房源就要上市。而整个河西板块的待售楼盘超过10家。

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