房价越来越高,一套房子要耗费几代人的积蓄,未来不买房更幸福?
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个人认为,未来在中国,租房的确将成为一种趋势。
根据相关数据显示,目前我国租房住的人口数量已经达到1.6亿。我国某房屋中介机构预测,到2020年中国租赁人口将会达到2.0亿,2025年达到2.3亿,2030年达到2.7亿。
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发达国家租房是常态
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发达国家房价过高,普通民众无力承担,因而租房居住便成为常态。例如2008年到2009年英国家庭住房拥有率为68%,这也就意味着有将近32%的家庭选择租房的居住方式。
而在德国近六成的居民选择租房,房屋自有率仅为42%,远低于欧盟国家60%的平均水平。
另外再来看一下日本,整个日本的租房市场相当成熟,而且租房服务也十分正规。不管是单身公寓还是家庭公寓,在日本应有尽有;而且不论房子新旧,厨房、卫生间、洗浴间等一应俱全,租房者完全可以根据自己需求选择不同地段及不同价位的房子,可以说是方便至极。根据日本里库路特公司的调查数据显示,日本租房结婚者比例高达67.1%,买房结婚夫妇比例仅为14.3%。
组屋是新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋,而相关数据显示全国超过80%的人口居住在组屋。
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为何在中国,租房也将成为趋势?
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1、人口流动频繁。
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为何绝大多少日本人选择租房居住?这与他们生活、工作的环境不无关系。日本白领经常会被派往地方工厂或者分公司工作,生活工作移动性大,有时候甚至是举家搬迁,没有住房自然没有牵绊,再加上大多数日本公司拥有较为优渥的住房补贴,租房费用基本无需自掏腰包。
我国人口流动越来越频繁,例如目前在北上广深等城市很多年轻人多选择租房居住。房子随工作而变动,而不是因为房子固定工作。工作在浦东,租房在浦东;工作在松江,便换房到松江,大大缩短上班途中花费的时间。
2、租房市场完善。
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租房市场的日渐完善也将促使租房这种居住方式的流行。再加上租售同权概念的提出,这也将使得租房者享受到同购房者同等教育、医疗等优质的资源。
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3、思想观念转变。
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随着时代的进步,人们“成家”的思想观念也在悄然改变,亦在慢慢明白自己的居住环境必须符合自己生活形态的变化而变化,而非一种负担。
尤其是刚毕业到大城市打拼的年轻人,面对高企的房价,通常都会选择租房居住。房子随着工作地点而变动,不仅减少上下班的体力消耗,而且还免于承担高额的房贷,将生活过的更有质量。
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