2018年房价怎么走？专家：下半年或出现降价潮现在开发商面临严重的资金困难

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现在开发商面临严重的资金困难，一方面国家去杠杆，督促开发商尽快销售回笼资金，目的就是还银行的贷款。另一方面银行基本上已经不给开发商放贷了，资金紧张的背后又迫使房企开始加速回款。

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恒大地产作为龙头企业，也开始打折出售。大企业尚且如此更何况小企业呢？我觉得今后小房企会被大房企兼并，这也是大势所趋。银行的朋友反映，现在只有排名靠前的大房企或许才有贷款的可能。

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房地产企业无论上市与否都是高负债。去年有统计，上市公司房企负债率达到200%并不少。这说明这些企业完全是资不抵债，如果破产连债务都还不上！这也是银行不断缩减贷款的原因。

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有专家表示，今年下半年很多房企会因为资金周转不足而选择降价卖房。说不定一场降价潮即将展开，我们一起拭目以待吧。