房地产的财富效应，存在即合理，高房价抑制需求，促进经济转型货币贬值

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货币贬值，流动性泛滥。中国房地产就像美国股市一样，虽然中间有违背市场经济的调控，价格短暂回落，但经济高速发展，越来越多的有钱人找不到合适的投资渠道，而房地产体现的最好（最省心）的投资回报和保值增值功能。回调之后越往上涨，惜售的人越多，买涨不买跌，人心不足，谁也不嫌房子多，只有高房价才能抑制低收入群体需求的野心。企业转型也可以通过卖掉房子来融资。

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城中村改造和城郊农民占地，一般都可分3套以上小产权集资房，这部分富裕人群向来靠房租都不够日常花销，完全有能力投资大城市房产。城市居民，除了自住房子，一般都可以分配到经济适用房用于出租，有多套房的人，不在乎租金的多少，反正都赚翻了几倍。有钱任性的人，就是让它空着，等翻几倍再卖掉，所以房产税不能不征，否则租金下不来。且不说丈母娘的刚性要求，有房才有家是中国人的领地意识，对房产有着天性僻好。

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乡下有钱农民，一般县城、省城或热点城市都有投资房产。没钱的农民都想到县城买房，小县城的需求无止境。富贵险中求，对财富的炽热追求也需防范风险，量力而行。年轻人哪个不想拥有几套房？只是房价太高，经济能力有限，一般都需要贷款买房，抑制了心理需求，所以房子的需求永无止境。

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所有房东都不想看到房子降价，所有买房子都认为房价太高，尤其是高价位的接盘侠，心里不平衡，但自愿承受高房价，只能寄希望于以后房价会更高。这就是社会财富的以太效应，人天生不公平，投胎在城市和乡下就是有历史的城乡二元差异，投胎在富贵之家与贫困之家，都是个人的天命，命运天注定，同人不同命。希望过得更好，就得多努力，幸福是奋斗出来的。