全国空房都够3亿人住?任志强:你们搞错了!实际房子远不够住在这次房住不炒的调控之下

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在这次房住不炒的调控之下，最近部分城市出台引进人才的优惠政策，就被不少开发商及中介解读为房价要大涨的信号，也导致了部分房价出现上涨苗头，甚至出现一房难求的现象!不久前中科院的一份报告指出，虽然房价有所平稳，但人们对房价的上涨预期仍然没有改变!

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在不少人眼里:房价咋能不涨，土地成本、人工成本、财务成本、税收成本等都在增加，现在除了几家实力雄厚的私企还在搞开发，剩下的就是一些大型国企在运作，大型国企拿地不讲成本，造成了地价的不断攀升。大家说说，房价会下跌吗?

最近不少网友都留言称自己所在地看到空房到处都是，但房价还在涨!许多人都说房子太多了，更有专家表示目前全国没人住的房子够三亿人住了!但一直唱多房地产、路人皆知的开发商--任志强，近日在接受某媒体采访时称，我没觉得(空置房)有多少，因为总量就不足。

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有位住建部前领导，他认为按户籍计算套数的话，我们的住房已经够一户家庭一套房子，或者到了1.1，他的计算有一个最大的错误就是一户家庭现在不是住一套房子。

任志强认为，我们有很多独住人口，这个数量若是要达到发达国家的比例，那么就相当于有2亿多独住的，因此现在的房子是远不够用的!

笔者认为，长远来看目前的房地产其实已达到临界。那么房子的不够是因为人们从村镇向县及以上的转移造成，而为应对不久的人口总量萎缩，各城市大幅争抢人口，维持城市发展，这极易造成部分三四线城市萎缩进一步加速，去库存完成了房价下跌几乎是不可避免的。