年中盘点：数盘并举 2018驻马店楼市风云沉浮录编者按：掐指算来

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编者按：掐指算来，房子成为热门话题已经近十年了吧？这期间，房子从“住”成功过渡到“炒”，让大众又爱又恨......其间听得最多的一句话就是“前几年买房，谁买谁赚”！房价的走势被一语道破：当然是“涨涨涨”了！这些年房价过山车似的一路狂奔，富了多少人，又苦了多少人，甘苦自知。房价涨涨停停，至2015年底有一个明显回落，正当大家以为可以就此松一口气的时候，又一波大拆迁开始了……众所周知，近几年驻马店大力推行创森创文，修路和棚户区改造势在必行，大片大片民居区面临拆迁，一大批刚需就这样诞生了！之前觉得炒房的财力不可小觑，眼下刚需的力量更是势不可挡啊！这样一来，大驻马的的房价犹如一匹脱缰的野马，一般人又追不上了。由此炒房暂告一段落，顶着浪头上的都是硬邦邦的刚需，房子再贵总得有地方住吧……

从什么时候开始，在国人眼中房子成了头等人生大事，衣食住行中“住”字早提到第一位了吧？！家家都一副不吃饭也要买房的架势……全国上下，“房势”汹汹，一时间“房姐”、“房叔”层出不穷，你方唱罢我登场！在这里，暂且不讨论近期最热门的海南全面限购，也不吐槽北上广的天价房源，先就咱新晋三线城市——大驻马的现状来个2018上半年房价及销售状况大起底，以飨常年在外工作的同乡以及本地的广大客户同志们，也算是总结了。楼盘排名不论先后，想到谁写谁哈……

一）建业十八城

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先说建业吧，作为河南唯一一个进军全国房企50强的企业，她入驻驻马店最早，大约零几年就开始了，建业·森林半岛是她在本市的第一个楼盘，当时房价一千多，搁当时已算是高房价了。购买者都是腰包稍鼓的富裕阶层，一时间建业森林半岛貌似成了富人区，业主多以入住此地为荣。当然，建业也的确不含糊，无论产品质量还是物业品质都打破业主之前的住房概念，提高了不止一个档，也开辟了驻马店首个有别墅的小区。远的不说了，就眼前销售正火的建业十八城来讲吧，她延续了森林半岛的贵族身份，目前依然是高档小区的标杆，房价一涨再涨，从一期开盘的均价4300元/㎡到目前的均价7600/㎡，也近乎翻翻了。看到这儿，不知道前期入手的客户是不是笑成了花儿。“一省十八城，一城一中心”作为建业集团综合体系开篇之作，建业十八城总建筑面积超100万㎡，以颇具前瞻性眼光成就一座城市的繁华大境。显然，建业是成功的，无论哪一期开盘、也无论什么价位，客户都买账，销售可谓火爆。目前建业十八城前四期已经售罄，五期还剩240㎡别墅级大平层，楼王位置，均价7600/㎡。六期小户型公寓两千抵一万火热认筹中，预计六月底开盘，单价约5500—6000/㎡。

项目地址：驻马店市铜山大道与金雀路交汇处（高铁站东南500米）

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二）建业西湖庄园

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西湖庄园的前身本不属于建业，是一个名不见经传的小开发商经营。由于管理不善，资金链断裂，后由建业集团接盘，由此，产品品质大改观，户型格局也有所调整。自建业接手之后，项目西侧的开源湖公园也日渐完善，从最初的一个小湖泊变成今日大面积扩展的湖景公园，沿铜山大道贯通置地大道和开源大道之间，将西湖庄园项目呈半包围状态环围于公园东侧，成了名副其实的“公园式住宅”，价格也有最初的三千多都无人问津飙升到今日的七千多争相追捧，命运就是这么爱开玩笑，西湖庄园成功完成了从平民到贵族的华丽转身，让这座开源公园和地高的芳邻身价倍增，成了今日的宠儿。西湖庄园可谓占尽优越地理位置。它位于铜山大道与淮河大道交叉口东北角，与开源公园可以说是零距离，距高铁站仅800米，为市区新兴商务核心区域。淮河大道、开源大道、铜山大道城市主干道擦身而过，区位优势不言而喻。西临高铁站站前商圈，东依驻马店城市核心教育片区，紧邻驻马店高中、黄淮学院。

项目地址：铜山大道与置地大道交叉口东北角

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三）置地弘润山

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无独有偶，和西湖庄园同命运的还有弘润山。置地弘润山的前身也是一个小开发商的作品，由于资金短缺几近搁浅，几经转折后由颇具实力的置地集团接手。价格也由当初的均价三千购者寥寥到今日的5700元/㎡均价还一房难求，这转身也够华丽的。由此可见，置地在本市的影响力可见一斑。目前，置地弘润山住宅已基本售罄，商业正火热销售中，56-149㎡全临街鎏金旺铺开盘抄底价，1万抵3万认筹优惠，另享开盘5重惠，买铺立享五年租金补贴30%，重重优惠持续进行中！

项目地址：驻马店市开源大道与铜山大道交会处向北200米路西

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四）同信集团：同信缤纷之窗、同信府、同信滨江壹號、同信滨江贰号、同信世博院等。

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同信缤纷之窗：

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在驻马店同时拥有这么多楼盘的开发商，如同信者迄今还真没有。作为高铁的窗口，位于高铁站的正对面，同信缤纷之窗的位置可谓抢眼，未来前景也被许多人看好；所以，一经面世，便销售良好，住宅已基本售罄，目前正进行商业和公寓的销售。商业所剩不多，独栋和单层还有少量房源。1#楼系公寓性质，全玻璃幕墙，正火热销售中。全款均价5800元/㎡、按揭均价6000元/㎡、分期均价6200元/㎡。这优惠方式定得够细致吧？还是全款来得划算呀！

项目地址：驻马店文明大道与文化路交汇处向西200m(原财经学校)

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同信府：

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作为老财经学院的位置，这里算是比较成熟的市内社区，无论出行还是生活都相对方便。小区虽然不是特别大，但规划合理，布局紧凑，成为很多客户的首选。它是驻马店工程进度相对较快的楼盘，价格适中，目前销售已经接近尾声。

项目地址：淮河大道与香山路东南侧（高铁站站前广场南50m路东）

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同信滨江壹號、同信滨江贰号：

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这其实是分开销售的同一个楼盘，同信滨江壹號是以六层洋房和四层别墅为主、同信滨江贰号是以高层为主。当然价格也是有差别的，高层均价6000元/㎡，洋房7000元/㎡，别墅一楼均价18000元/㎡，别墅顶层复式均价9000元/㎡左右。洋房和高层优惠相同，最新优惠是当天定房总房款直减38000元，六城联动优惠6个点，7日内回款10万另享优惠2个点。同志们，是不是觉得房价有种够不着的感觉？好在优惠力度还算可观。好好扒拉扒拉小算盘吧，看看兜里的银子是否买得动。

项目地址：驻马店练江河畔（铜山大道与中华大道南500米路东）售楼地址：铜山大道与天顺路交叉口东50米路南

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滨江壹號鸟瞰图如下

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滨江贰号鸟瞰图如下

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同信世博院：

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作为同信的又一力作，世博院雄踞练江河南侧，成功利用练江河公园的景观，大大提升了一把周边品质。项目一面世，便“火”字开头，火热火爆瞬间成为南区的热点。

项目地址：文明大道与练江路交汇处向西200米路南　

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五)恒大名都

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随着时间的推移，来大驻马拿地的开发商逐渐升级，知名房企恒大也算一个。不愧是大房企，选址也挑炙手可热的高铁站，并响应国家号召，推行一步到位的精装房。都精装了价格也必定上去了，比本地非精装房价格高了一千多。原来的老邻居前两年在恒大买了一套，单价5700元/㎡，当时开发商还赠送了几千元家俬，就这还买得心疼肉疼的，可谓咬着牙到手的。时隔两年多，前天打电话再聊起来，说她的房子都涨到8300元/㎡了，隔着时空都能感觉到电话那头的开心程度，鼻涕泡都要冒出来的感觉，哈哈。

项目地址：金顶山路淮河路交叉口北100米（高铁站北100米）

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六）碧桂园清月湾

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移驾本市的大房企，与恒大不相上下的当属碧桂园了。这碧桂园不但推行精装房，一上来就亮新招——网签，搞得人神经兮兮的，老紧张了。高层开盘价约8000元/㎡左右，多层洋房开价过万。大房企就是大房企，底气十足，有价还有市，两次开盘都人气爆棚，高开高走都有那么多客户捧场，我大驻马人民的购买实力不含糊吧？！碧桂园不但在北区占领了一席之地，在日渐完善的东区也划出一片不小的地盘——碧桂园欧洲城，目前正在认筹中……

清月湾项目地址：驻马店市铜山大道与洪河大道东北角（市实验中学西800米）

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