5月桥西最大城中村棚改进程实探 90%左右已搬迁在冬奥会的发展大机遇下

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在冬奥会的发展大机遇下，张家口开始进行产业转型，棚改、旧房改造等创城行动也在逐步进行中!2018年以来张家口各个区域棚改工作也在持续进行中。5月24日张家口房天下实地探访桥西欣欣家园二期棚改地段，拆迁进程如何?接下来让我们一起来看看吧!

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说起欣欣家园，有些人可能不太了解，但是要说起华新园大家应该都了解。

而欣欣家园社区就位于华新园后面，其中欣欣家园社区高层是商品房，而多层是回迁房。在2017年年初欣欣家园有一批新房陆续交房中。目前已经有大部分业主入住!

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张家口欣欣家园二期棚改第一阶段搬迁补偿已在2017年的11月14日结束。2018年该区域棚改签约搬迁工作也在持续进行中。

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2018年5月24日来到欣欣家园棚改地段，可以看出棚改区域90%左右的拆迁户已经搬迁，只剩下个别的居民还未搬迁。

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来到该棚改区域可以看出该区域目前还未开始拆迁，且该区域房屋也不少，拆迁工作也有一定的难度!

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该区域属于典型的城中村，拆迁之后，再开始重新规划，该区域的面貌将发生翻天覆地的变化!

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张家口桥西欣欣家园二期棚户区改造共254.5亩涉及1390户!

张家口欣欣家园二期棚改范围!

征收范围:东至长胜街、房管局家属楼西墙、第八毛纺厂、帝达家属楼西墙、教育学院东墙、冯窑厂前街南段，南至冯窑厂前街与新华后街交汇处，西至新华后街、药材采购供应站西院墙、沙岗路16号，北至永丰后街、市第一针织厂北墙、第十五中学南墙、市第二针织厂北墙。

具体范围:

隆昌巷2-22号、副2号;新华后街30-82号(全部双号)、(原美人沟1-27号);永丰后街2-33号;永丰前街1-13号;福兴里1-34号;长胜街11、13号;沙岗东街16号及上述范围内的临建附属物(以房屋征收规划红线图确定的范围为准)。

张家口桥西欣欣家园二期棚户区补偿方案!

房屋拆迁补偿和定点房屋回购单价8386元/平米。

如果欣欣家园二期棚改户，不选择购置定点安置房在前10天搬迁，如果该棚改户是50平米房屋，按照最高补偿方式计算，补偿总房款约在70多万，因此，不购买定点安置房给的补偿价在14000-15000元/平米左右。

如果购置原来定点房屋，也是在前10天搬迁，棚改户是50平米房屋，按照最高补偿标准计算，补偿总房款约50多万，因此如果购置原定点房屋，可获得的补偿价在10000--11000元/平米。

购置原定点房屋的棚改户如果房子建筑面积大，获得补偿款可能会吃亏!

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总结:

虽然张家口桥西欣欣家园棚改区域大部分都是小面积的平房，即使总补偿价给予14000-15000元/平米，但是总的补偿款也不过60万左右，目前张家口市区房价在12000-20000元/平米，买一套差不多的房子首付也差不多那么多，对于该区域的拆迁户来说等回迁房太久，买房太贵，做出选择确实很难。

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