可怕！今天黄山、涡阳爆发千人抢房！滁州最高2.2万！芜湖直逼2万可怕！今天黄山、涡阳爆发千人抢房！滁

刚刚！

安徽多地爆发千人抢房战！

不是开盘大卖，就是人气爆棚！

滁州2.2万！芜湖2万！蒙城1.2万！

调控政策已经蔓延！

三四线还能买吗？

刚刚！黄山超千人抢330套房！

可怕！1.5小时全部售罄！

刚刚，黄山翼天·壹号院首开6栋小高层，

超千人抢330套房源，1.5小时全部售罄。

据了解，此次首开15#、16#、17#、18#、19#、21#楼小高层，户型建筑面积约116㎡和128㎡，

均价6900元/㎡

。

据当地媒体报道，上午9:00，整个开盘大厅内已是座无虚席，人山人海，空气中弥漫着一股“

紧张

”气息，抢房大战一触即燃。

据了解，选房现场整个现场

战意十足

，稍有犹豫就会与心仪房源擦肩而过，

甚至发生多人抢一房的情况

。

开盘一个半小时，销控表也是全线飘红，

330套房全部售罄

。

据了解，现场不少购房者表示：因为看到黄山房价下跌无望，而且一直在涨，实在不敢再等，所以即使在“

僧多粥少

”的情况下，也想拼一拼手速，赌运气。

黄山千人抢房战频发！限价放开？

最高均价已达1.34万元/㎡

2017年以来，黄山主城区新房

开盘售罄现象屡见不鲜

，不论是二手房还是新房，房价一路

高歌

。

目前，在黄山楼市网站页面上，经常能看到“

开盘热销”、“售罄”

等字眼。

据悉，现在黄山的城区和开发区楼市都比较火热，推出的房源一般会在1-2天去化完成

，抢房战一直在持续，供不应求

。

190套房，开盘当天基本售罄

在5月20日，位于屯溪黄山经济开发区徽光路的书香雅苑项目加推

190套房，均价6800元/㎡，开盘当天基本售罄

。

1.3万楼盘首开，千人前来抢房

今年3月4日，黄山置地·栢悦山首开，推出2#、3#、4#楼共计230套房，

均价13000元/㎡

。

就算均价1.3万/㎡，现场仍有

千人前来抢房

，

而且开盘两小时买了近九成，购买力爆棚。

据悉，黄山置地·栢悦山备案均价

13000元/㎡，最高限价13400元/㎡

，这也是

黄山中心城区首个楼盘备案均价破万的项目

。

有人表示：这次备案的突破，也可能是黄山限价放开的信号！

目前，有业内人士表示：黄山楼市发展的新趋势已经呈现，市场的区域性房价差异化已经明显。

今天安徽各地一片火热

万人空巷人气爆棚

今天，除了黄山爆发千人抢房战外，安徽各地也是一片火热，

不是开盘大卖，就是人气爆棚

，我们一起来看~

刚刚亳州涡阳爆发千人抢房战

就在今天上午亳州涡阳金大地新地中心首开！

376套房吸引了近千人争抢！

随后，该项目也刷出飞机稿，

首开去化九成

，火爆程度可想而知。

空港某盘启动认筹，近万人到场

今天上午，位于空港的恒大阳光半岛营销中心暨景观示范区开放，同时项目启动认筹，

近万人到场

。

据了解，今天

认筹金2万

，预计后期开37地块，1、3、8号岛，高层洋房别墅不到5000套。

舒城某盘推出618套房，现场超千人抢购

此外，今天新滨湖孔雀城开盘，据了解，

推出5栋高层和2栋洋房，共618套房，超千人到场，全部售罄

。

现场人气如何？我们看图便知~

随后，该项目刷出飞机稿表示：

5月26日开盘再创传奇，10秒抢购一空！

2018年安徽地市房价曝光

芜湖2万！滁州2.2万！蒙城1.2万

在人气爆棚的背后，安徽各地的房价也是一片火热，一起来看~

芜湖赶超合肥新房备案直逼2万

近日，芜湖市物价局公示了城东三大高端楼盘的备案价格，

均价都在1.1万/㎡以上

，其中有楼盘房源单价更是
直逼2万
，震惊全城！

备案的房源中，芜湖伟星玖璋台有房源最高售价达

19216元/㎡

，从备案情况中可以看到是装修小高层，大面积户型总价更是
超400万/套。

这个价格也是芜湖楼市的房价天花板，直追合肥市区房价，毫不逊色！

此次备案中，除了伟星玖璋台外，另外两个项目保利信达熙悦府和安展蔚然家园

毛坯高层均超1.1万/㎡

。

除了新房，芜湖的二手房价格也是高的吓人，世茂滨江花园

最高挂牌价更是超过1.5万/㎡。

阜阳楼市疯了新房破万比比皆是

阜阳2017年下半年几乎成了安徽三四线楼市的代表，目前已坐稳

全省房价前三

，据统计阜阳新房均价已达
9360元/㎡
。

今年1月份，阜阳城南绿城明月双清备案价出炉，72套洋房整体均价

11148.87元/㎡

，其中最高单价近

13000元/㎡

。

城南全面破万、颍东房价翻倍！另外，千人抢房在阜阳也是家常便饭！

今年年初，位于阜阳颍东区的纵联天御项目首开，

近200套房源，一天之间被一扫而空

，而该盘是颍东首个备案价过万的项目，最高单价破

14000+元/㎡！

滁州地价年涨1千新房最贵已破2.2万

滁州近几年地价一直在不断上涨中，从统计数据来看，滁州每年最高楼面价的

涨幅在1000元/㎡左右

。

地价的上涨，最直观的就体现在房价上，滁州城南板块万元盘逐渐变得稀松平常。

此外，据滁州媒体报道，金地都会艺境领取了12套别墅房源销许，整体销许均价在

2万/㎡左右

。最贵的一套单价更是达到
22311元/㎡
。

房价上涨也衍生出很多乱象，开发商要求全款首付、捆绑车位、号头费等等，开盘售罄、千人抢房现象更是层出不穷。

宣城新房预售均价破9000大关！

恒大翡翠华庭是恒大在宣城市的第二个项目，从落地开始就备受关注。

从售楼部开放到认筹开启一直热度不断，4月22日房地产管理局公示了首期开盘的10栋楼的备案价又引起宣城房产界的一段热议。

预售均价破9000大关！

更有几套房源，直接破万了！

这也正式宣告宣城房价，正式破万了！

蒙城均价破8千最高房价破1.2万+

安徽全省唯一一个县城房价反超市区的地方你们知道在哪吗？它就在亳州市蒙城县。

目前蒙城县均价达到

7900元/㎡

，而亳州市区的均价才

7060元/㎡

。更让人惊讶的是，蒙城皖新原筑项目开盘部分房源

优惠后均价甚至高达1.2万+。

不少网友也纷纷在微博吐槽，蒙城房价太贵，但是工资却低的可怜！

据悉，当前蒙城县均价在7000+，较去年有所上涨，虽然该盘位置较好，周边有多所学校，且临近公园，但如今突然冒出个万元房价，这涨速还是有点让人后怕。

也有网友表示，该盘的房价幸好还是个例，只希望其它家楼盘别跟风涨价就好。

安徽潜山房价逼近9000元/㎡

潜山，地处安徽西南部。虽是隶属安庆市，但房价早已经是远超安庆市市区。

近期一叫作“广源华庭”的项目定下

近9000元/㎡的价格

，瞬间点燃市场。

近9000元/㎡的价格意味着什么？去年这里房源价格在5000元/㎡左右，

1年时间近乎翻倍

。

不仅如此，

想买这个项目还需要先缴30万的诚意金

，以锁定房号，其中

6万元为强绑车位费用

。

即使这样，依然一房难求

，这个项目的大部分房源基本上都已经被客户预定。

调控政策已经蔓延

三四线城市还能火多久

去年全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长王蒙徽提到：明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

但也同样强调了：库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

从目前三四线城市房价疯涨的现象里，

我们不难看到2018年部分三四线城市楼市依旧在升温

，随着三四线城市的火热，越来越多的大房企开始关注安徽三四线城市，

地价也在不断被刷新

。

目前，三四线城市3000-4000元/㎡房价的时代早已经成为历史，10000元/㎡及以上的房源开始屡见不鲜。

更难以置信的是，一些四线小城市，

半年时间，房价竟然从6000飙到了9000一平

。而对于人均工资3千多的城市，我不知道这个房价会给大家带来多大的责任与压力。

对于三四线城市房价上涨总体分为4个原因：

1.棚改拉升农民进城购房刚性需求

2.城市居民刚需和改善族入场接力

3.返乡购房和部分投资需求入场哄抬房价

4、房企抢驻，地价不断被刷新。

所以说，政府任务性的棚改拉升，开发商疯狂的抢地造楼，部分楼盘营造紧缺气氛和人民群众买涨不买跌的疯狂心理共同打造了三四线楼市的繁荣。

马鞍山刚刚紧急限价，出台调控政策

在三四线如此火爆的情况下，调控政策已经蔓延至部分三四线城市。

5月10日，马鞍山20家房企火拼，一小时208轮竞价后捧出新地王！楼面价首次突破“6”字头！直逼7000元/㎡！

随着高价地王的诞生，马鞍山楼市也彻底火了！

楼盘调整优惠、封盘涨价，开盘抢房不断，更有楼盘一夜涨价500元/㎡。

而马鞍山市场的疯狂也引发了政府的关注，官方紧急出台新政，稳定房地产市场秩序，

规定商品住房备案价6个月内不得上调。

马鞍山市住建委、发改委（物价局）、国土资源局联合出台《关于进一步加强商品住房预售管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），即日起施行。

另外，马鞍山市还将进一步加大违法违规行为查处力度。严肃查处房地产市场违法违规行为，

严厉打击未取得商品房预售许可违规收取认筹金和房价款、发布虚假房源信息和广告、恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、捆绑搭售、违规代理销售

等违规行为。

调控步入三四线城市，未来还能买吗？

此外，目前四川泸州、安徽阜阳等三四线城市已经

对商品房销售价格进行了限价、对购房者进行了限购、对二套房买卖进行了限售。

不仅如此，前一段时间，住建部约谈全国12城，我们也能预见，这些疯狂上涨的三四线城市已经被盯上，如果不加以控制，未来预计会陆续步入调控的范围内。

不过着眼目前的三四线城市，考虑到这些城市的库存量，我觉得目前调控的政策应该还是以遏制炒房为首选。

最后对于三四线给大家几条建议：

1.现阶段不要妄图在三四线投资房产。

虽然这轮房价的快速上涨让三四线城市有一定的投资空间，但是人口的流失，无法去化的库存注定了三四线房价房价上涨有限，况且三四线的刚需还没有养成购房二手房的习惯，你投资的房子未来谁会接盘？

2.部分环一二线的三四线城市区位优势可观。

因为一二线城市的溢出效应，在其附近的三四线城市发展仍然可观，因此房价相对较安全。即使房价下跌，幅度不会太大。

3.尽量去周边最好的二线城市发展。

从目前中国的发展看，接下来是二线城市的崛起时期，城市发展的红利会加速你财富的积累。对于想购买三四线城市的买房人，如果不着急的可以静下心来等待时机，避开高峰。

总的来说，如果你是为了居住而买三四线城市我的建议是要趁早，如果想投资我依旧是不建议，因为三四线城市投资难度远远大于一线二线城市。

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