低价区翻盘澳房价增幅最大十区全在墨尔本据房产网站Realestate报道

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据房产网站Realestate报道，新数据显示，墨尔本的工薪阶层城区是全澳房市表现最为优秀的地区，在过去一年中主导着澳洲整体房价上涨。

房产数据分析机构CoreLogic的《5月最佳表现城区报告》（May Top Performing Suburbs report）显示，过去1年中，全澳中位房价涨幅最大的前10名城区均来自维州，前20名中有18个城区来自维州，前50名中则有45个。

其中，墨尔本西部的阿德尔（Ardeer）独立屋价格增幅是最大的，过去一年增长35.5%，中位价为632,685澳元。

紧随其后的是库拉诺（Coolaroo），独立屋中位价增幅34.7%，目前为475,440澳元。此外，梅尔顿南（Melton South）增幅34.1%，中位价达400,257澳元；布罗德梅多斯（Broadmeadows）涨幅32.7%，中位价571,824澳元；克兰本（Cranbourne）的单元房中位价为395,033澳元，增幅达32.1%。

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另外，布伦瑞克西（Brunswick West）是唯一一个进入前10名的内城城区。其独立屋中位价为1,167,425澳元，增幅达27.8%

房产咨询公司Advantage Property Consulting的主管瓦伦蒂克（Frank Valentic）表示，可负担性是促使这些城区房价增长的原因，尤其是阿德尔和布罗德梅多斯。两个城区与CBD相距均不到15公里，多数房产为家庭型住宅，吸引着年轻家庭和投资者。

瓦伦蒂克认为，这些城区正在发生变化，在另一个10年房市周期内，它们将会和此前的格伦威弗利（Glen Waverley）、海特（Highett）一样，展现出全新的面貌。

地产公司Jellis Craig菲茨罗伊办公室的负责人埃尔瑟姆（Rob Elsom）则表示，许多家庭喜欢布伦瑞克西较为宁静的生活方式。该城区一直被认为是布伦瑞克的同类城区，但在过去，人们认为它距离主要的有轨电车线路和购物区太远。现在，买家则逐渐发现房产更加物有所值。

CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，维州房市在澳洲整体市场中起主导作用，显示出该州房价长期维持上涨的状态。过去12个月，维州的房价增长范围在23.2%至35.5%之间。过去5年的增幅则在46%至122.7%之间。

以下为澳过去一年房价增幅最大的十个城区：

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