\＂住房租赁中的估价与咨询服务\＂培训，优客逸家运营秘诀起底摘要:认识住房租赁经营行业和住房租赁

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摘要:认识住房租赁经营行业和住房租赁企业，以及住房租赁中对估价的需要和要求，积极开展相关估价和咨询业务，2018年5月24日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，"住房租赁中的估价与咨询服务继续教育培训班"在成都圆满结课。近300名……

在国家租购并举的政策指导下，为帮助广大房地产估价师了解国家建立租购并举住房制度、培育和发展住房租赁市场的有关政策，认识住房租赁经营行业和住房租赁企业，以及住房租赁中对估价的需要和要求，积极开展相关估价和咨询业务，2018年5月24日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，"住房租赁中的估价与咨询服务继续教育培训班"在成都圆满结课。近300名地产界精英参与课程学习，收获满满。

此次培训，来自自如、魔方等长租公寓品牌负责人分享了宝贵的行业实操经验。优客逸家作为从成都本土成长起来的知名长租公寓品牌，由副总裁高斯作为特邀讲师，结合当前环境以优客逸家为例进行了详尽的项目分享。

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当前租购并举政策推动下，租赁市场不断向有序化、规模化运作看齐，作为成都本土最早开始勤耕这一领域的优客逸家来说，如今的发展政策势在必然，"存量房时代很早就在被人提起，但直到如今它以这样的方式和大众见面时，许多不明真相或仍在猜测的人才真正相信和正视它，而我们在2012年开始做这件事时，就已经意识和相信了它"，高斯在分享课中提到，"不是每一个想吃蛋糕的人都能得到蛋糕，传统地产的强势进入，起底较早的机构运营，二房东散户小规模运作的格局已定，剩下就是规模化经营优胜劣汰的过程，而掌握核心资源的地产商在源头享有资源主动权，二房东等散户的竞争力几乎荡然无存，介于二者之间的品牌机构，核心运营竞争力的形成则显得至关重要。"

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高斯还从优客逸家的产品标准化、服务品牌化、居住社交化等方面，围绕其溢价方式、运营策略等进行了剖析，并指出优客逸家未来平台搭建的发展构想进行了分享，"在这条路上我们都是探索者，直到去年5月优客才实现首次盈利，这是行业首家，也是一个重要的标志:长租公寓的规模化运营终于迎来果实，运营能力得到变现对于整个行业来说都是积极的信号，既然有一种方法证明这条路走得通我们就该更坚定的走下去。"

所有市场都具有模仿性的特点，当某一特定行为被认为是积极有效时，则会引起大量进入和竞争，目前租赁市场头部收割正在发生。随国家政策的不断倾斜，当份额逐步稳定时必然迎来整个市场的稳定供求和良好运转，相关机构和配备的不断完善与升级使得更多资金、更多人才、更多专业培训机构竞相进入，竞争背后是更加规范、科学的行业演变。现场参与培训的学员纷纷认可由竞争带来的行业升级和从业人员能力升级，也表示期待更多权威机构参与到行业人才的培训与输送中来。