网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？
傻大方小编提示您本文标题是：网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？。来源是。
网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？。买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
据网友贴吧发帖称：在东方明珠小区买房六年了，房产证一直没办下来。所有业主接房时，交的契税等等费用，开发商均没有给正规发票，只有一张收据。小区总共一千多户，开发商把这些税钱挪用了，我们怎么维权？我们反映这问题，希望有关部门能给个回答，我们的产权到底拿不拿得到？谢谢了。
买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
网友称：东方明珠小区是泰鑫房地产和安泰丝厂联合搞的，如今泰鑫跑了，安泰在武胜做着几个大楼盘。业主们好多已经入住，合同上写的365天之内拿证，现在所有的钱交清了，发票没得一张，打有关部门电话说开发商根本没交税？我们的钱去哪儿了？
买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
开发商人找不到，售楼部早就要去楼空，问物管，物管不管，找谁呢？未必几十万买来的房子是个黑户吗？
买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
【相关阅读】
房产证迟迟办不下来的原因
房产证迟迟办不下来主要有三大方面的原因，一个是开发商的问题，一个是购房者自身的原因，还有一个是来自于房管部门的影响。
买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
开发商方面存在哪些原因？ 网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？。买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠--- 网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？。买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
? 销售房屋时没有取得完整的五证 网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？。买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。
五证不全的房子，购房者最好不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。买房人要特别留意的是，自己所选的楼栋，其是否在预售许可证的范围内。
? 擅自更改房屋性质、变更规划
开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。
? 将房屋抵押给别人
开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。
如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。
? 房屋质量检验不合格
根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。
? 开发商拖欠应上缴给国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等
? 开发商在集体所有土地开发的的项目，无法办理房产证
购房者自身存在哪些原因？ 网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？。买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠--- 网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？。买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
? 没有缴纳相关税费
网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？。买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
购买新房，买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来。遇到这种情况，比较好解决。只要买房人及时补交相关税费，就可以继续办理房本。
? 没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明
购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了
? 委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
? 利用假资格买房
在限购城市购买新房，买房人要具有相应的购房资格。但有些不具有购房资格的买房人，为了购买新房，采用假离婚等方法。一旦在新房买卖交易中，他们被查出来，将无法获得房本。
房管部门存在的影响因素有哪些？ 网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？。买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠--- 网友东方明珠买房六年了，房产证迟迟办不下来 ，什么情况？。买房|房产证|网友|情况|开发商|东方明珠---
由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。
遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。
武胜天下综合整理
- 极挑再遭黑！21根雪糕100块被质疑作秀？网友：你还以为是20年前
- 买广钢？买广纸？买广钢？买广纸？买广钢？买广纸…
- 鲁豫到梁安琪家采访，赌王四太家别墅曝光，网友：像农村自建房
- 天气太热 看看隔壁50度下的印度 网友：想想就不想活了
- 丈夫不远万里见女网友，回家后疲惫不堪，妻子野快餐好吃吗
- 陈冠希发文问自己是好人还是坏人, 网友的回复吓人的一致
- 黄毅清微博没有爆料娱乐圈反而谈创业，网友称他这回说话有道理!
- 韦神女友微博晒照，称自己被“家暴”了？网友：实锤死亡猪告！
- 活久见！吴彦祖在ins上传两段视频自曝车辆遭破窗抢劫？网友:卧槽
- 下个月将取消流量“漫游”，流量随便用，网友：我只想携号转网！