上周东莞一手住宅供求双降，松山湖片区均价最高一手住宅据乐有家研究中心数据显示

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一手住宅

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据乐有家研究中心数据显示，上周(05.21-05.27)东莞一手住宅新增供应805套，环比上周继续回落，其中大岭山镇金地·前海山供应量最大，合计供应344套，其次是洪梅镇的保利海棠供应216套。

上周东莞一手住宅成交在高升后回落，成交597套，环比下跌58.1%。一手住宅成交均价1.53万元/㎡，环比下跌8.4%，近八周以来首度跌破1.6万元/㎡的均价。主要是因为网签较多楼盘均为低价盘。

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从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量大都出现较大幅度下跌，其中滨海片区成交16套，环比下跌92.56%，下跌幅度最大，东南临深片区成交59套，下跌1.67%，幅度最小。六大片区中东部产业园片区成交230套，成交量位居六大片区之首。

六大片区新房价格三升三降，东部产业园片区均价1.34万元/㎡，环比上涨44.51%，幅度最大，主要是之前一周网签价格太低。滨海片区均价1.65万元/㎡，下跌27.13%，下跌幅度最大。松山湖片区均价1.76万元/㎡，超过东南临深片区，均价最高。

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上周东莞33个镇区中未有成交过百镇区，其中桥头镇成交76套，位居33镇区之首，主要是山水江南花园集中网签带动。石碣镇网签66套，紧随其后。

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二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周(05.21-05.27)东莞成交二手商品房861套，环比下跌4.2%。上周东莞二手商品房成交均价1.51万元/㎡，环比下跌6.7%。

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乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手商品房成交量除城区片区外均下跌，城区片区成交241套，环比上涨2.1%，在六大片区中可谓一枝独秀。东南临深片区成交289套，是成交量最高片区。

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上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一，成交173套，远超其他各镇区，也是成交量唯一破百镇区，南城区上周超越东城区成交79套位居第二，上周东莞33个镇区中有20个镇区成交量低于20套，占比达60.6%。

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上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中，除水乡新城片区外，其他片区均下跌，水乡新城片区二手房挂牌价已跃升至1.63万元/㎡，为近八周最高。城区片区挂牌价2.13万元/㎡，超越东南临深片区成为挂牌价最高片区。

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