杭州冻资1700万买楼摇号，女子排队晕倒，打新股一样抢房子夏天到了

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夏天到了，热浪滚滚。

杭州最火的地方不是太阳，是购房的地方。

5月26日上午，摇号楼盘融信澜天指定的工商银行延中支行门口，现场人声鼎沸，非常拥挤。这种排队的盛况，是为了抢放出来的楼盘。

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一位女性购房者，体力不支，排队现场晕倒，由银行保安合力抬出。

购房者在银行排队过程中发生激烈争执，被其他市民拍照发出来。

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银行，超负荷运行，连日加班办理业务。

银行迫不得已，贴出了公告，方便市民像抢白菜一样抢房子。

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5月以来，杭州摇号买房，异常火爆。目前，旭辉宝龙东湖城、中南樾府、都会艺境、汇高栢悦中心等楼盘向客户登记，中签率也从最初时期的两位数跌到了一位数。就这样还是抑制不住抢房的热情。

原因太简单，限价制造了价格的倒挂，所有的新楼盘，抢到就是赚。以参与本次摇号的楼盘华夏四季为例，目前的单价为26105元，距楼盘直线距离2公里的楼盘万科西庐，二手单价达到52000元。家住万科西庐的陈姓业主对媒体表示，“虽然我们小区位置比华夏四季稍好一点，但人家毕竟是地铁盘，而且价格倒挂这么夸张，摇到能赚200万吧？”

政府限制新盘楼价，本意是为了稳住房价上涨的趋势，同时逼迫开发商的资金链，抑制炒房的热度。

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然而，现实则是因为限价，导致了如果开发商不捂盘，就必须以低于市场二手价格的范围出售。在大环境的限制下，开发商私下加价也是被严格处理的行为，最终，就变成了新房成为必抢对象。

抢房的是什么人，从冻结资金方面可以看出。验资额度上，目前摇号销售的楼盘中，一般冻资额度为50～200万元，位于滨江区的楼盘柳岸晓风，要求冻资额度最高，达到500～1700万元。

?柳岸晓风究竟如何，根据开发商公布的销售方案，房源每平米均价为82270元，主力户型240～250方，房屋大体总价超过2000万。无房且无贷款记录的客户，要求存款金额为500万；已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的客户，存款金额为1000万；一次性付款的客户，存款金额为1700万。楼盘500万的冻资“起步价”超过了很多其他楼盘的全款价。

正如多少人感慨的，曾经的梦想是买彩票中奖500万，如今，500万不过才是买房摇号的一个最低敲门砖。

新房火爆的背后，是二手房价格还在小幅度爬升。这意味着，新楼盘的性价比更加高。难怪多少人拼着老命，也要去排队摇号。

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杭州市中心建国北路附近一个名叫永康苑的小区，小区房龄多在15～20年。2018年初，这里有一半左右房源单价低于4万。几个月以后，4万以下房源屈指可数，成交均价也涨至4.2万以上。

杭州透明售房网数据，2017年杭州市区共有39个板块涉宅地楼面价纪录被刷新。钱江新城1期、申花板块涉宅地价最高，超过4万元/平方米；文教区、大关、西兴、紫金港、艮北新城等6个板块最高涉宅地价在3～4万元/平方米；留下、祥符、萧山新区、湘湖等7个板块最高涉宅地价在2～3万元/平方米。

如今，地价和新房售价相差无几，这样的大便宜，更是令人梦寐以求。

这样的情景也说明了，在当下，资金缺乏有效地去处。钱都是热的，实体经济的不足，以及政府的整体收紧银根，将大量的热钱封在了窝里。但是，没有人会大量的持有现金，在诸多投资项目中，最为简单和稳妥的方向，依然是楼市。

而冻结资金摇号疯抢的背后，也是民间还有大量普遍的热钱，尤其是大量的现金，缺乏有效地去处。

这是我国楼市最严格控制背后的实际情况，房产总量被严格限制，民间大量热钱找不到去处，这样供需之间的矛盾，自然是推动一旦有可供销售的房产进入市场，就要引起哄抢。

?那么，房产的所谓拐点，究竟在哪里？