房地产市场的“潜规则”:不管房价是涨是跌，输家都是你和我? 现如今长租房时代的来临将意味着房地

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现如今长租房时代的来临将意味着房地产市场转型向租房市场倾斜，当然，民众的传统观念需要逐步的转变最后适应市场的发展。可是回到房子上来有一个问题是“不论房地产市场如何变化，房价是涨还是跌，最后吃亏的远远都是像你我这样的大众?”曾经有位专家就这样说过，并且还给出了一个观点:赚钱的远远是22%的小部分，78%的人就是被动宰割的人!

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那具体说说为何“房价无论涨跌与否我们老百姓永远是输家”?对于普通老百姓而言，他穷尽一生也只能买的起一套房，房价上涨给他们带来的称不上是福音，反而有时是伤害。因为房价上涨，并行而来的还有生活成本的提高，其次房产升值带来的是抵御的纸面财富的降低，房价上涨就变得毫无意义:因为他们不可能卖掉房子换钱，卖了租房住不可能换套大的。

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生化的情况么有改善，压力不但没减反而徒增不少，同时对于只有一套房子的普通刚需来说房价暴跌他们永远是输家，还是彻头彻尾的负资产，这就是很多人不愿意接受的现实。为何房价下跌大家反而也是受苦?在市场操作下，房价下跌对应的只是房屋的市场价值的下跌，其他的条件却不是会跌的，原先你需要支出的生活成本现在依然如此，而对于其他少数人来说，就可以通过炒作到达不动产的积累。这就是长期与短期的眼光带来的利益差!

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到底谁才是真正的赢家呢?房地产链条上除了普通购房者以外的几乎所有角色，房价上涨对于他们来说才是真正的财富增值!因为他们本身就资金家底厚可以利用更高的杠杆翘起更大价值的资产家，房地产在他们手上就是真正的摇钱树，刚需都是输家。事实上无论从房价涨跌来看还是从租售来看，或是从消费结构上看:都不难发现房地产市场严重脱离市场基本面，长得越凶赚得越多赚得越多他们就买得越多，一定意义上房地产已经是这些阶层们的击鼓传花的游戏。