4月的合肥，二手房行情分析，量下跌价微涨 4月合肥二手房市场到底跌了多少？什么

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4月合肥二手房市场到底跌了多少？什么样的户型最受购房者欢迎呢?

跟着兔博士来看一下4月份新鲜出炉的数据吧。

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成交量下跌14%，价格小涨1%

4月合肥二手房成交2619套，环比上月下跌14%，成交参考价15093元/㎡，环比上月上涨1%；套均面积有所下跌，套均总价也略有下跌，目前为147万元。

4月合肥二手房挂牌17451套，环比上月持平，挂牌均价16305元/㎡，环比上月持平。

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成交量有所下滑，成交价变化不大

经历了3月成交量回暖之后，4月合肥二手房成交套数有所下降。挂牌量方面，则超过3月成为五个月内挂牌量最多的一个月。

4月合肥二手房成交参考价相比上个月变化不大，小涨1%，整体走势平稳。

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销量全线下跌，刚需为市场主流

100-200万成交1569套，销量占比最大，达到了60%；400万以上段销量跌幅最大，成交量环比下跌35%。

100万以下、100-200万、200-300万段成交价均有1%的涨幅。

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二房三房户型最受欢迎

80-95m2二房三房户型成交量占比29%，是销量最大的面积段；除去销量不足百套的几段外，125-145㎡段销量环比下跌18%，是销量跌幅最大的面积段。

价格方面，180-220㎡段成交参考价涨幅最大，达到了6%。

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1-2万段占市场主导位置

1-2万元楼盘成交2235套，占比85%，销量环比下跌15%，是跌幅最大的一段。

价格方面，5千-1万段涨幅最大达2%。

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包河成交套数最多，滨湖、政务价格涨幅最大

4月包河区成交二手房463套，环比下跌19%；刨去仅成交19套的北城区，新站区是成交量跌幅最大的区域，环比上月下跌35%。

从价格来看，政务区价格最高逼近2万。同时，滨湖和政务区都是价格涨幅最大的区域，达到了4%。

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