重庆4月,二手刚需房成交独占鳌头

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4月重庆二手市场到底跌在哪呢?怎样的户型最受欢迎呢?

跟着小编来看一下4月份新鲜出炉的数据吧

成交|成交量|环比|下跌|成交价---

重庆4月,二手刚需房成交独占鳌头

成交量下跌3%,价格下跌1%

4月二手房成交套数16090套,环比下跌3%,成交参考价1.1万元,环比上月下跌1%。

套均总价受均价和套均面积的影响,保持持平达到105万元。

挂牌套数2.9万套,环比上月下跌4%。挂牌均价1.3万元,环比上涨3%。

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4月成交量和均价都略减

阳春三月成交量激增后,4月略有下跌,环比下跌3%;

成交价基本保持平稳,3月最高达11482元每平米,4月略有下跌,环比下跌1%。

挂牌量比起上月略有下跌,环比下跌4%,4月挂牌价近5个月来最高达13418套。

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100万以下硬刚需占62%

本月成交量最高的是总价段100万以下硬刚需达9931套,可以看出硬刚需段楼盘是成交主力。

除了总价段200-300万的楼盘成交量环比上涨13%以外,其余总价段成交量均下跌,跌幅最大的是总价段300-400万的楼盘,环比下跌9%;

所有总价段楼盘单价均下跌,跌幅最大的是总价段300-400万和400万以上楼盘,环比下跌8%。

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60-80平米二居室占25%

成交最多的是60-80平米二居室达3979套;

成交量下跌最厉害的是95-125平米和220-250平米的户型,环比下跌9%;

成交价除了125-145平米户型持平以外,其余户型均下跌,成交价下跌最厉害的是220-250平米户型,环比下跌13%。

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1-2万单价占比64%

成交量最多的是1-2万单价段楼盘达10250套;

成交量跌幅最厉害的是单价段2-3万的楼盘,环比下跌29%;

成交价跌幅最厉害的是5千以下楼盘,环比下跌2%。

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渝北成交量最多,沙坪坝成交涨幅较大

4月渝北成交量稳居冠军宝座达3729套,是第二名沙坪坝的1.6倍多,接着是南岸,成交量超过2000套。成交量涨幅较大的是沙坪坝,环比上涨8%。

从价格上来看,渝中成交价最高,突破1.3万一平,接着是江北,成交价也突破1.3万。单价最低的是江津,仅仅0.5万一平。

本月单价环比上月基本都是下降和持平,唯一上涨的渝东北环比上涨5%,单价跌幅最大的是涪陵,环比下跌44%。

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