合肥各区最新房价出炉:最低均价1万出头!政务区已破2万3 上周(5.21-5.27)合肥市九区三县网签备

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上周(5.21-5.27)合肥市九区三县网签备案2507套，环比前一周上涨25.79%。此外，上周13个项目扎堆开盘，共计推出1649套房源;预售备案方面，上周共计15盘备案3156套房源，备案房源量环比上涨103.48%。

交易数据:

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上周(5.21-5.27)合肥市区新建商品住房有2101套网签备案，环比前一周上涨32.06%;三县上周有406套网签备案，环比微涨1%!

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从各区县成交套数来看，上周合肥9区3县除肥东县外皆有新房网签，其中，蜀山区以616套网签蝉联合肥新建商品住房周网签量冠军区域;滨湖区以522套网签位列第二;肥西县则以378套网签跻身前三。

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楼盘方面，上周合肥新建商品住房网签备案量TOP10楼盘中，肥西县的回迁房江汽六村以198套网签成为上周合肥网签量冠军楼盘;庐阳区的万科森林公园以174套位列第二;滨湖区的紫云赋江山印则以155套网签位列第三!

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分析师观点:

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根据58安居客房产研究院统计，5月以来，合肥新建商品住房网签备案数据涨势明显，截至5月27日，九区三县新建商品住房网签备案已超万套，几乎快赶上2018年以来前4月的网签量总和!从近两周的网签楼盘开看，肥西县的回迁房江汽六村，备案单价低至1954元/平米，该项目5月以来两周网签了近600套!前不久统计局发布的房价数据显示，4月合肥新建商品住房价格环比、同比皆有小幅下跌。这也能明显看出，合肥现阶段采取回迁房纳入网签拉低整体均价的措施，同时，又可以促进前期已售出的商品房网签备案!

开盘情报:

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据安居客合肥不完全统计，上周合肥全市共13个项目开盘推新，共计推出1649套房源。新入市房源以高层、洋房为主，有精装有毛坯。开盘均价从10450元/平米到24008元/平米不等，可满足刚需、改善等不同购房需求。

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去化方面，新城桃李郡、金隅南七里、紫云赋、御璟江山、天鹅湖MOMΛ、公元天下6盘新推房源均在开盘当天基本售完;文一锦门学院里、北雁湖金茂湾2盘新推房源当天去化均在8成以上。

预售供应:

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上周(5.21-5.27)合肥9区3县共15盘备案3156套房源，其中，市区占10盘2502套。备案均价方面，已经有6盘备案均价在2万元/平米以上，占比达40%!县域盘的高层房源备案均价基本在1.1万元/平米左右。

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分析师观点:

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目前合肥市场上的限价盘已经越来越少，这些项目每逢开盘必遭“疯抢”，2万+/平米的楼盘在陆续上市，刚需选择范围在缩小，改善房源选择变多，未来在合肥购房的门槛必定会越来越高!