[购房问答]单价一万八买的厦门西楼王该不该卖掉还是再等等? 　　　　中骏四季阳光置换到马銮湾会

傻大方小编提示您本文标题是：[购房问答]单价一万八买的厦门西楼王该不该卖掉还是再等等?。来源是。

[购房问答]单价一万八买的厦门西楼王该不该卖掉还是再等等?。购房|单价|厦门|卖掉|中骏|西楼|马銮湾---

购房|单价|厦门|卖掉|中骏|西楼|马銮湾---

　　中骏四季阳光置换到马銮湾会合适吗?

　　【问】狮城精灵：老师们，您好。我想问下角美中骏四季阳光一期有套89的还是楼王位置楼层也好18000现在出售合适吗?换青春海岸或者马銮湾89平的260万，还是再等等?

　　【答】如果已经做好了置换准备而且手头资金允许的情况下，我个人是觉得在调控周期里是适合置换的，毕竟楼市行情稳定，房价不会大起大落，而且还可以多看看多挑挑，不会有恐慌性购房情绪。况且还是角美置换厦门马銮湾，无论是追求区域发展前景还是置换成本考虑，这样的置换都是合适的，马銮湾房子的升值保值能力肯定是要好于角美房源的。

　　卖中骏天峰买加钱换岛内还是换集美新城房?

　　【问】hahana：?本人有一套海沧中骏天峰78平，还有现金200万左右想购买岛内学区房120平左右要新一点的，小区地段好一点的。有一套房在按揭。还有就是如果海沧中骏天峰卖了买集美新城哪里的升值空间比较大?

　　【答】你大概率可能被限贷了，而在限贷的前提下，你有一定几率需要全款买房，也有一定几率需要承担60%至70%的首付。全款买房，乐观点算中骏天峰卖了加200万总预算650万以上，这个预算基本买不到符合你条件的岛内房(除非房龄老一点)。首付60%，则你总预算有机会接近1100万。这样你能买到中央湾区120平以上3房，或是海峡国际社区、联发滨海名居120平以上3房。

　　中骏天峰这个项目我长期看好，它当年“出身”就很金贵，是岛外首个单价破2万元/㎡的新盘，综合实力可见一斑。至少未来5年内，我看不出有哪个集美新城楼盘，升值空间能完全超越中骏天峰，所以我不建议你置换这套房源。

　　自住预算500多万买海沧滨海社区还是马銮湾?

　　【问】 zkoei：自住为主，预计年底前择机入手，因为本人在新阳上班，未婚，考虑学区及环境，考虑买海沧滨海区域蓝湾半岛、彼岸等或马銮湾第一湾、院子等新楼盘，预计五百多W的总价，请大人详细对比给个建议，如果滨海有什么推荐的二手房，马銮有什么推荐的新房，越详细越好，多谢老师。

　　【答】所谓的滨海社区其实就是海沧的海滨社区，你说的彼岸应该是指彼岸patio。滨海社区中骏蓝湾确实非常适合自住，一些房源也符合你的预算，如果你有近期结婚打算，建议你重点考虑。毕竟这里的学区和环境在海沧也是数一数二的。彼岸patio也不错，生活区地铁口附近就只有彼岸这个项目，尤其是9#楼的海景杠杠的，当然，五百多w的总价，其实海沧大道沿海一侧很多项目都可以考虑。

　　马銮湾的新房像海投第一湾、厦门院子确实也都不错。但我个人对马銮湾的看法还是一如既往，就是近5年这个区域还处于发展期，整体自住配套还不如滨海社区，你又是自住为主，可能办理入住后还要等个两三年，那边的整体自住条件才会趋于最佳。

　　首开领翔国际置换到岛内文园路怎么换?

　　【问】 green0421：老师您好，我现在有一套翔安首开领翔国际的二手毛坯89平，因为工作原因，需要长期居住岛内文园路，房子卖掉后扣除房贷，有150万的首付，请问有合适的置换方式吗(月供不能超过7000)?

　　【答】按照你的情况，在贷满30年且按基准利率计算的前提下，能贷款的总额也就130多万，总预算也就280多万元。这个预算买岛内如果不是单身公寓，有点捉襟见肘。一般也就能买到面积很小，且房龄不算太新的小两房。而你又把居住地缩小到文园路一带，其实文园路沿线已经很难有符合你预算的房源，建议你把置换范围稍微扩大点，扩大到文灶、火车站一带，这里如建达花园，美新广场小面积两房你都可以看看，房龄相对较新，周边情况也还不错。如果还想扩大点置换范围，就只能再加一些预算，或者“将就”单身公寓了。

[购房问答]单价一万八买的厦门西楼王该不该卖掉 还是再等等?

[购房问答]单价一万八买的厦门西楼王该不该卖掉还是再等等?