房地产开发商自买自卖？还是一些炒房客以公司名义，囤积房源？
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在房地产市场，政府监督公开摇号选房是房地产领域的照妖镜，在公开摇号后，很多房地产市场的阴暗交易，不合法的炒房手段，
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都无法实现，无所遁形。在房产摇号前，动不动，开发商的房子都一扫而光，到底是谁买的？
是不是房地产开发商自买自卖？还是一些炒房客以公司名义，囤积房源？这些，在以前都是说不清的东西
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。因为，你不知道是谁买的房子。
而现在，有了公开摇号买房，什么人买的新房，都一目了然，一些寻租空间都被打破。
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最近，关于深圳，第一次摇号买房的新闻，引起了很多人的关注。
5月26日，招商蛇口旗下位于深圳蛇口的海上世界双玺项目，在市场传言入市多日后，终于发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案》，称将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘。
说实话，以前很多新房的购买，都有炒房客的身影，开发商为了房子更快的卖出，也会主动的和炒房客合作。
但我们知道，风水轮流转，以前房地产开发商房子不好卖，为了吸引接盘写跟风，不得不给炒房客盈利空间，批发房子给炒房客。
据说很多楼盘的售楼处都是炒房客控制的，他们已经从开发商手中拿到房子，在售楼处找接盘侠。
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而现在，这次位于深圳蛇口的海上世界双玺项目，很显然是“皇帝的女儿不愁嫁”，一点也没有给炒房者任何获利空间。
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敲黑板，重点来了，为什么说：这次招商蛇口，一点也没有给炒房者任何获利空间？
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我们都知道，海里的鱼是最懂水的，作为房地产领域的弄潮儿，房地产开发商是最懂炒房客获利的手段的，所以这次深圳蛇口的海上世界双玺项目，就针对炒房客获利的手段，列举了限制措施。
下面我们根据深圳蛇口的海上世界双玺项目列出来的限制条件来一项项分析，炒房客获利的龌龊手段都有哪些。
首先：“缴纳500万诚意金。”
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说明很多炒房客空手套白狼，一分钱没有，也去申请摇号，摇号之后，再转手卖掉购房名额。
“认筹时间为27、28日两天，29日符合资格名单报政府”
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名单要报给政府，那些不给政府报给名单的房地产开发商，中间就有了操作空间。
“购房现场不接受任何形式更名，选房结束后，只允许夫妻之间、父母与子女之间更名”
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很多炒房客，就是通过更改合同中购房名字，来转让新房获利的，在购房合同改个名字卖房，显然能规避限购，同时省去大量的给政府的交易税费。
“不得超过4人联名购买。”
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很多人联合炒房，当然要联名购买了，限制联名的数量，也减少炒房者狼狈为奸的机会。
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“选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃;严格要求15个自然日内要缴纳首期等细节。”
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限制选房时间，给了真正购房者机会。15日内缴纳首付款，说明很多炒房客，没有钱，却先买了房子，拖着开发商的首付款，找准时间找到接盘侠，然后通过购房合同更名脱手。
所以，从深圳蛇口的海上世界双玺项目这次摇号中，我们可以看到很多炒房者不正规的手段。
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