年内超35城发布\＂抢人\＂政策，或成限购松动窗口近段时间以来

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近段时间以来，不少城市先后加入了人才争夺战。根据统计数据显示，在今年不足5个月时间内，就有超过35个城市接连发布了40多次人才引入政策。各地掀起了"抢人大战"。

各城市拿出"真金白银"吸引大学毕业生、高层次人才、海外人才等落户发展，而为了留住人才，也是出了绝招、下了血本，各种优惠补贴政策齐出!

目前，大部分城市的人才政策均是可以直接落户，因此一些房地产从业人士认为，这会让部分以炒房为目的的人群，变相获得购房资格。将人才吸引来之后，又会推向本来就供需结构紧张的房地产市场，直接推高了当地的房价。

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人才引入带动多地房价上涨

进入2018年以来，全国各地加速出台了人才引入优惠政策，甚至北京、上海这样户籍控制较为严格的一线城市，也纷纷加入。

值得注意的是，虽然多地引入人才并非是为了消化库存，但不可否认的是，随着引入人口增多，对于当地房地产市场也将产生不小的影响。

从最近房价上涨的城市看，其中大部分都发布过人才引进政策，尤其是一些二、三、四线城市，本轮人才引入政策非常宽松，变相降低了限购门槛。

" 人才政策不能成为房地产调控的窗户，房地产限购关上了房地产投资的大门，太宽松的人才引进政策则扩大了购房窗口。"张大伟指出，目前部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。对于市场来说，容易引起非理性的判断。

各地的人才政策不应该和房地产限购挂钩，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。

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多地发购房现金补贴

除了直接落户外，不少地区公布的人才引入优惠政策还涉及购房现金补贴。

其实，对真正的人才就应该直接补贴购房款，或提供人才公寓，而不是把吸引人才当成吸引购房者来运作。吸引人才是利好，但容易被投机，导致变相炒房。

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部分城市确实出现了因为大量吸引外来人口，从而突破了限购政策，楼市成交和价格明显上扬的现象。人才对经济增长的促进通常不可能立竿见影，但是放宽落户带来的楼市需求井喷、对经济增速的提振、地方财政收入的增长，倒是立竿见影。