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任大炮：抢人大战引发房价暴涨，“潮水”退去再现库存积压！。潮水|大炮|大战|棚户区|库存积压|房价---

在这些三四线城市，有能力购买高价房的人不多，当第一批开发商来“收割韭菜”后，留给第二批开发商的空间已经不多了，而后续涌入的开发商如果继续修建大量住房，也许几年后，这些城市又会出现大量的库存。

“房价太高了。”发出这个感慨的不是一二线城市的居民，而是21世纪经济报道采访人员一位在三线城市生活和工作的朋友。

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首先，一二线城市受到房地产调控，投机者都跑到三四线城市炒房。三四线城市之前要去库存，所以很少受到房地产调控的影响。再说，很多三四线城市之前也存在价格的洼地，这让投机炒作有了很大的想象空间。

再者，农民工返乡需求。第一季度恰逢春节等其他节假日，是农民工返乡的季节。很多人在一二线城市打工，根本买不起高房价，而返乡之后，看到家乡这边的三四线城市房价正在上涨，害怕自己以后连家乡周边的中小城市的房价也买不起。

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最后，三四线城市近年来一直在进行棚户区改造货币化安置，本来居民住在棚户区里面，对购置新房没啥需求。但是地方政府要拿棚户区这块地，于是通过国开行拿到抵押贷款，发给了棚户区的居民。这样一来，棚户区居民手里面一下有大量资金，随着这批刚需的入市房价开始扶遥直上。

首先，一二线城市受到房地产调控，投机者都跑到三四线城市炒房。三四线城市之前要去库存，所以很少受到房地产调控的影响。再说，很多三四线城市之前也存在价格的洼地，这让投机炒作有了很大的想象空间。

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再者，农民工返乡需求。第一季度恰逢春节等其他节假日，是农民工返乡的季节。很多人在一二线城市打工，根本买不起高房价，而返乡之后，看到家乡这边的三四线城市房价正在上涨，害怕自己以后连家乡周边的中小城市的房价也买不起。

最后，三四线城市近年来一直在进行棚户区改造货币化安置，本来居民住在棚户区里面，对购置新房没啥需求。但是地方政府要拿棚户区这块地，于是通过国开行拿到抵押贷款，发给了棚户区的居民。这样一来，棚户区居民手里面一下有大量资金，随着这批刚需的入市房价开始扶遥直上。

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