2018年上半年合肥楼盘最新汇总是你想要的买房指南合房网(合肥房地产交易网)讯近日

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2018年上半年合肥楼盘最新汇总是你想要的买房指南。买房|指南|楼盘|汇总|板块---

合房网(合肥房地产交易网)讯近日，上演的两场抢房大战，华南城千人抢389套房，金隅南七里128套房500人抢。

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加之，不断有粉丝留言询问一些具体楼盘的情况......为此，我搜罗了合肥市场上各区域在售楼盘和价格信息，供大家参考。

滨湖区

滨湖区，1.0启动区发展相对成熟，楼盘主要集中在另外三个板块，板块的划分也决定了楼盘的价格。

环湖CBD板块，板块位置优越，三园(金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园)一湖(巢湖)环抱其中。两条地铁线1、5号线(规划中)，一线商业云集，多所优质学区。

板块目前价格在1.45-2.2万/㎡。板块内楼盘比如:信达公园里，即将推出洋房，均价1.8万/㎡，首付6成;融创在滨湖首个作品万达城融园即将首开。

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合肥万达城

省府板块要数滨湖最贵板块，和启动区相连接，未来地铁交通覆盖密度高、12年一站式优质教育资源。因楼面价格在1.6万/㎡朝上，板块内高层最高2.2万/㎡，洋房2.4万/㎡。

在售楼盘:新城合肥大都会、碧桂园中堂、金茂悦、招商雍华府等。

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碧桂园中堂

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新城·大都会

滨湖金茂悦

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招商雍华府

金融后台基地板块，地铁5号线，多重交通连接全城。板块价格1.5-1.7 万/㎡，在售楼盘:时光印象、都会1907、公元天下等，首付门槛5-7成。

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时光印象

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都会1907

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公元天下

政务区

政务区，寸土寸金、新房房源稀缺，无论商圈配套还是是学区都是顶级资源，区域房价2.38-3.5万/㎡，位于合肥房价天花板。

在售楼盘:融创合肥壹号院、融创信达政务壹号高层即将清盘，均有洋房在售;天鹅湖MOMΛ还有最后一栋高层。

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融创合肥壹号院

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融创信达·政务壹号

高新区

高新区，以两大湖板块为主。

其中，被称为高新区楼市"黄金板块"蜀西湖板块，商业有砂之船、银泰城，规划地铁2、4、7、8号线。医疗有离子医学中心和肿瘤专科医院。

距离蜀西湖最近的祥源金港湾，位于奥特莱斯对面，地铁2、4号线经过，1.53万/㎡，首付6成。

北雁湖主打走低密度住宅路线，被称为中央别墅区。习友路为合肥城市主干道，地铁4号线在建，北雁湖西边是中科大高新校区，距离非常近。

板块内二手房价格为1.3-1.6万/㎡，在售楼盘:金茂湾，世茂国风1.9万/㎡，皖新朗诗麓院和华邦蜀山别院均为纯新盘。

北雁湖·金茂湾

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皖新·朗诗麓院

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华邦蜀山别院

经开区

经开区紧邻紧政务、滨湖，享受多方优质配套资源。

经开西紧邻政务区，在售主要有融创城，地铁盘(3号线)，毗邻合肥合工大、安大等14所知名高校，医疗资源安医大二院、省立医院(南区)，1.8万/㎡，首付门槛6成。

经开东连接滨湖启动板块，今年上半年启迪和皖投万科分别在经开东拿地，启迪拟新建合肥经开科技城学校，是合肥市与清华附中合作，并由清华附中直接管理的学校。规划有地铁7号线。

包河区

包河区，被成为合肥的"富人区"之一，主要讲这两个板块。

龙川路板块，凭借高铁南站和三区交汇(经开、政务、包河)绝对优势，目前区域价格在2.17-2.38万/㎡。在售主要有:融侨观澜2.17万/㎡，建发雍龙府2.38万/㎡，绿地御徽处于清盘之势，2.22万/㎡。

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融侨观澜

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建发·雍龙府

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绿地·御徽

包河工业园板块，位于省府北边3公里价格都在2.17万左右，目前金科博翠天辰洋房在售，2.2-2.3万/㎡。

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金科博翠天辰

庐阳区

庐阳区，老城之一，正在打造国家级中央商务区。交通便捷，1、2、3、5号线途经，排名前十的中小学庐阳占有6所，两大水库资源，配套成熟。

四里河板块，区域价格在1.9-2.5万/㎡，板块楼盘有万科森林公园，配套学区南门小学森林城校区、第四十五中学森林城校区，教育资源是一大亮点，1.9万/㎡。国贸天成和海亮唐宁府(楼面价1.8万)预计5、6月开盘，

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国贸天成

海亮唐宁府

蜀山区

蜀山区，依山傍水，高端住宅喜好择址于此。

老城区的金隅南七里，1.97万/㎡，开盘仅半小时被抢完。

大蜀山北边，比如依山环湖的御璟江山，洋房均价1.79万/㎡，金大地悦澜公馆70年公寓，亮点是有学区可以落户，支持公积金，暂未开盘。

御璟·江山

金大地?悦澜公馆

值得关注的是，5月30日，蜀山区出让4宗居住土地，地块分别为蜀山区W1801号地块、W1802号地块、W1803号地块、W1804号地块，容积率小于或等于1.5，其中两宗地容积率小于或等于1.1，已定调富人区板块!

新站区

新站区，房价上涨不明显，一直被"戏称"为价格洼地。备案价在1.47万/㎡，成交价一般在1.3-1.4万/㎡。

在新站置业，如果考虑品牌，可以考虑华润万橡府，这是华润在合肥的第八个项目，价格1.35万/㎡。

①.若考虑地铁可选择正荣悦都荟，3号线(大众路)在家门口，1.48万/㎡;还有保利罗兰香谷，距离3号线相城路站200米，暂未开盘。

正荣·悦都荟

保利罗兰香谷

②.若考虑价格，绿都地产少荃府是首选，最低1.29万/㎡;还有南山柠檬郡，以青年社区为主，有72㎡小户型。

绿都地产·少荃府

③.若考虑公园，可选择旭辉公园府，公园就在家门口。

旭辉公园府

瑶海区

瑶海区，是合肥东部首发之区，随着合肥东部新中心的呼之欲出，区域发展未来可期!

目前瑶海区楼盘限价1.32万/㎡，对于部分刚需来讲可以说是最后的机会。据了解，龙岗板块已有5块地楼面价破万。

在售情况:

①.文一云溪湾，双公园+双医院，1.32万/㎡;

文一云溪湾

②.新城桃李郡，距离2号线1公里左右，1.32万/㎡,

新城·桃李郡

③.高速静安春晖里1.3万/㎡。

高速静安春晖里

三县房

1、肥西

目前整体价格在1.5-1.6万/㎡，这就不难解释华南城开盘为何被抢空。

①.丽丰铂羽公馆目前在推B6#、B8#、B9#楼洋房，均价14027元/㎡。

丽丰·铂羽公馆

②.城建琥珀御宾府预计本月首开，首推A1、A2#两栋跃层，价格待定。

城建琥珀御宾府

③.高速时代御府，预计5月底首推西北侧1#、5#、7#楼，价格待定。

高速时代御府

④.文一名门森林语，文一于2018年4月27号竞得肥西[2018]4号地块，主打低密产品。

文一名门森林语

2、肥东

目前是价格洼地最高1.67万/㎡，最低1.05万/㎡。

①.目前区域内价格最低的是力高澜湖前城，10500万/㎡。最高是万科未来之光，目前在售1#、3#，均价1.67万/㎡。

力高·澜湖前城

②.中海城，三十埠站地铁盘(三十埠站)，1.25 万/㎡;

中海城

③.碧桂园新城·十里春风，1.24万/㎡;

碧桂园新城十里春风

④.金鹏珑璟台预计6月首开。

金鹏·珑璟台

3、北城

随着3月份万达的落定和地铁8号线的曝光，北城的潜力被不断挖崛。

在售楼盘:

①.新城北宸紫郡1.32万/㎡;

新城北宸紫郡

②.万科公园大道价格1.48万/㎡;

万科?公园大道

③.万科苏高新中央公园、因其学区优质，故被称为第二个万科森林公园。

万科苏高新·中央公园

结语

很有人说，2018年不买房，以后买地王。这句话是有道理的。

通过整理看到，"万元盘"肥西肥东各占半边天!除了华南城，就剩力高澜湖前城了。

1.5万以下，可选择区域是瑶海、新站、肥西、肥东、北城，城区配套齐全，且看到城区内地价越来越高!三县城市也有好处，不限购、不限贷，发展潜力大。

2万及以上，高端改善人群建议多考虑环境，可以看到蜀山区未来将有一波低密住宅入市，若滨湖能买到，也是不错的!

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