2018年第20周深圳新房市场周报:粤港澳大湾区规划出台深圳房价会中商情报网讯:上周(5.14-5.20)

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中商情报网讯:上周(5.14-5.20)，深圳新房成交660套，环比增加73套。成交均价55147元/平方米，环比上涨1.7%。据悉，近三周，深圳新房房价持续小幅上涨。近期，全国政协港澳台侨委员会主任朱小丹透露了粤港澳大湾区发展规划纲要将出台，国务院在作最后修改，预计5月正式公布。目前，已经进入5月下旬，粤港澳大湾区发展规划呼之欲出，深圳是大湾区龙头，将会迎来无限的经济商机，深圳楼市也极具潜力。据悉，2016年10月深圳实施调控政策加码限购、限贷，目前深圳楼市仍延续了该轮调控的趋势，新房价格连续19个月下降。粤港澳大湾区发展规划会不会刺进深圳房价上涨呢?

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数据来源:中商产业研究院大数据库

据中商产业研究院每日成交数据监控，上周日成交量明显有所增加。其中上周周一、周三深圳新房成交超100套，分别为100套、120套。周日成交最低，仅84套。周二成交均价最高，为58913元/平方米，周日成交均价最低，仅53603元/平方米。

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从各区来看，上周龙岗成交最多，为376套，环比增加40套，涨幅为11.9%。宝安成交195套，环比增加1套。南山成交涨幅最大，成交40套，环比增加29套，涨幅为263.6%。福田成交39套，环比增加6套。罗湖成交有所减少，成交10套，环比减少3套。盐田依旧零成交。

从成交均价来看，福田成交均价再次回归10万+，成交均价101160元/平方米，环比增长7626元/平方米，涨幅为8.2%。龙岗成交均价最低，仅41705元/平方米，环比增加121元/平方米，涨幅为0.3%。罗湖成交均价涨幅最大，成交均价69108元/平方米，环比上涨38.7%。南山和宝安成交均价均有所下跌，其中南山成交均价75352元/平方米，环比减少12387元/平方米，跌幅16.4%。宝安成交均价55975元/平方米，环比减少3155元/平方米。

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在粤港澳大湾区中，深圳面朝香港、背靠广州，被两大国际都市环绕，成为粤港澳大湾区核心区位担当。粤港澳大湾区上升为国家战略，为了加深11个城市之间的密切合作，诸多交通线路即将开通，并新建知名高校、医院。

为了让深圳务工人员享受，深圳经济发展带来的红利。面对深圳高房价，深圳加快构建"租购并举"等长效机制。目前，国企、房企、专业租赁机构、村集体股份有限公司、政府、银行等多方争相进入租赁行业，力求提高租赁服务品质;政府也在加大租赁房源供给，并通过金融创新、税收优惠、财政补贴等方式，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场健康稳定发展。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。

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