房价是几时开始暴涨的，是在07年08年以后，已成为社会风气房价为什么会涨

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房价为什么会涨，为什么居高不下？我国房地产市场调控不是这三四年开始，正式开始是从2008年，到今天2018年，这中间有过几次明显的房价降价的情况吗？没有。有过几次在调控后涨幅放缓的趋势，但维持的并不长久。而且，涨幅放缓和价格下降是两件完全不同的事情！

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房价为什么降不下来的原因很多，而且政府也确实很努力在关注这一块。社会风气，炒作，“婚房”这些概念或者说这些行为不是推动房价高企的本源，我们可以回过头想想房价是几时开始暴涨的，是在07年08年以后。在这之前虽然也有涨价但远远没有到疯狂的地步！只有装修特别精美的别墅房价格才会高一点。

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地方政府要增加收入，可以选的途径很少。而卖地，就成为其中一个重要的选择。所以当房价开始高涨的时候，地皮的价格也直线上涨，这对于地方政府其实是好事。一方面房地产的交易量能拉动经济指标，一方面又能给自己增收。房价调控这件事情，更多的是中央在做，我们几时有看见地方政府下决心要降房价了吗？没有。而且调控永远都是指标不治本，都不是能够直接降低房价的政策，为什么？因为不能降！

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对于很多三四线城市而言，工农业基础薄弱而且发展前景差，而现代信息业服务业又没有发展起来，房地产算是为数不多的可以在短期内得到效益和政绩，同时又不需要付出极大成本和极长时间的产业。在找到，或者发展起来其他可以替代房地产产业功能和效果的产业之前，是不可能大规模地显著地降低房价的。

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站在地方政府的立场上是如此，对于希望地方能自己创收减少依赖的中央也是如此。从房价上涨中获得的收益比造成的损失要高。中央是真的想把房价控制下来，可是多数地方仍然没有摆脱依靠房地产极其关联行业支撑经济发展的情况。比起让地方财政面临减收甚至破产的危险，宁愿让房价泡沫再继续飞。